Një udhëzues për rifinancimin e hipotekave dhe përfitimet e tij
Çfarë është Refinancing Mortgage?
Një transaksion rifinancimi ndodh kur ndërroni një kredi të vjetër për një të re (në mënyrë më të mirë).
Kredia juaj e re paguan atë të vjetër, dhe ju filloni të bëni pagesa për huadhënësin e ri.
- Mëso më shumë: Refinance - Definition
Përfitimet e rifinancimit
Një kredi e re e strukturuar mirë mund të përmirësojë situatën tuaj financiare. Në veçanti, ju mund të:
- Ulni pagesën tuaj mujore
- Kostot më të ulëta të interesit për jetë
- Zvogëloni rrezikun, nëse keni hipotekë të rregullueshme
- Merrni para për qëllime të tjera
- Konsolidoni borxhin dhe ndoshta merrni përfitime tatimore
Për të parë shembujt e dy përfitimeve të para të listuara më sipër, mund të ndihmojë për të drejtuar numrat. Përdorni llogarinë tonë të kredisë për të parë se si pagesat tuaja mujore dhe interesat do të ndryshojnë nëse merrni një normë më të ulët. Vini re se kostot totale të interesit të jetës mund të rriten nëse refugjoni në një hua që zgjat dukshëm më shumë se kredia juaj e tanishme.
Shpenzimet për rifinancim
Natyrisht, rifinancimi i hipotekës nuk është i lirë. Ju do të paguani tarifa për huadhënësin tuaj të ri për t'i kompensuar ata për ofrimin e kredisë.
Ju gjithashtu mund të paguani për dokumente ligjore dhe dosjet, kontrollet e kreditit, vlerësimet, dhe më shumë.
Edhe nëse një hua reklamohet si një hua " pa koston e mbylljes ", ju paguani këto tarifa (edhe nëse nuk i vini re ato). Në përgjithësi, kjo ndodh me një normë më të lartë interesi.
A bën Refinancing kuptim?
Ju duhet të peshoni pro dhe kundrat e kredisë tuaj të vjetër dhe një kredi të re për të vendosur.
Në përgjithësi, rifinancimi i hipotekës është një lëvizje e mirë kur mund të kurseni para duke mbyllur me një normë interesi më të ulët ose pagesa, shkurtuar afatin tuaj të kredisë ose duke ristrukturuar borxhin në mënyrë optimale.
Sapo të kuptoni kostot, vlerësoni se sa do të kurseni me kalimin e kohës dhe sa kohë do të duhet për të kompensuar kostot e lartpërmendura që lidhen me rifinancimin e hipotekës. A do ta mbani kredinë (ose do të jetoni në shtëpi) aq sa duhet për ta bërë atë të vlefshëm?
Një mënyrë për të parë këtë është me një analizë themelore break-even - kur do të dalësh përpara? Por ka shumë më tepër për t'u marrë në konsideratë.
Kur Është një ide e mirë
Refinancing mortgage është një ide e mirë kur ju do të vërtetë të përfitojnë nga një kredi të re. Disa të dhëna se mund të jetë një ide e mirë janë:
- Normat e interesit janë të ulëta
- Kredia juaj është përmirësuar që kur keni marrë huanë e parë
- Ju do ta mbani kredinë për një kohë të gjatë
- Ju mund të shmangni pengimin e një hipoteke të rrezikshme
- Ju mund të merrni një hua amortizuese në vend të një huaje vetëm interesi
Dëshironi ndonjë ndihmë duke kuptuar këtë? Shihni si të tregoni nëse rifinancimi ka kuptim për ju . Sigurohuni që ju vetëm refinance për arsyet e duhura .
Kur kjo është një ide e keqe
Ju duhet të shmangni rifinancimin e hipotekës tuaj nëse do të humbisni para dhe do të rrisni rrezikun. Ndonjëherë të kesh një normë më të ulët interesi dhe pagesa mujore mund të kushtojë më shumë në afat të gjatë - edhe nëse ju ndihmojnë sot.
Ju gjithashtu duhet të jeni i sigurt që mund të kompensoni të gjitha taksat para se ta tërheqni shkaktarin.