A do të ndihmojnë dekoratat e festave ose të dëmtojnë një shitje në Krishtlindje?
Shitja e shtëpisë tuaj gjatë pushimeve është e ngarkuar me pro dhe kundër, mos bëni ndonjë gabim në lidhje me të. Nëse kërkoni një agjent të pasurive të patundshme, "A duhet ta mbaj shtëpinë time në treg gjatë pushimeve?" një agjent do t'ju thotë, "Po, absolutisht, sepse atëherë dini që blerësit janë serioz". Ti e di atë që mendoj për këtë? Do të prerë në ndjekje. Është hogwash. Nëse nuk duhet të shesni në mes të Falënderimeve dhe Vitit të Ri, hiqni shtëpinë tuaj nga tregu dhe shijoni pak paqe dhe qetësi me familjen tuaj.
Tani, ne mund të presim që qindra e mijëra agjentë të pasurive të patundshme të duan të argumentojnë. Kjo për shkak se agjentët e pasurive të patundshme gjithmonë duan shtëpinë tuaj në treg, pavarësisht nëse është koha e duhur për të shitur apo jo. Mos i fajësoni ata për të qenë të verbër. Është rruga e profesionit. Nëse shtëpia juaj nuk është në treg gjatë pushimeve, agjentët nuk do të marrin një shitje dhe kjo është aq e thjeshtë sa që.
Për të mos përmendur, mund të vendosni të listoni me një agjent tjetër nëse lista është anuluar. Kjo është një mundësi e vërtetë për shumë agjentë, dhe kjo është një frikë e vërtetë.
Nga ana tjetër, disa njerëz me të vërtetë kanë nevojë të shesin gjatë pushimeve. Dhe disa blerës kanë nevojë për të blerë një shtëpi gjatë sezonit të Krishtlindjeve, për shembull, dhe ata nuk kanë ndonjë alternativë tjetër. Por fakti mbetet se nuk ka aq shumë blerës në treg në dhjetor. Nëse blerësit e sezonit të festave janë më "serioze" sesa blerësit e pranverës mbetet të shihet.
Arsyet që mund të mos dëshironi të shisni shtëpinë tuaj gjatë pushimeve
- Blerësit e parë në shtëpi , duke mos ditur ndonjë gjë më të mirë, mund të mendojnë se jeni të dëshpëruar. Blerësit mund të përpiqen të negociojnë.
- Është e papërshtatshme gjatë festave të jenë gjithnjë të gatshme për shtëpi që shfaqen në një moment të njoftimit. Jo të gjithë dëshirojnë të mbajnë shtëpinë e spic dhe span kur gatim, duke i dhënë dhurata, duke hedhur partitë.
- Ofertat që merrni mund të jenë për më pak se çmimi i listës dhe mund të merrni një ofertë lowball.
- Ju jeni duke bërë thirrje për një inventar shumë më të vogël të blerësve të cilët kanë nevoja shumë specifike që shtëpia juaj nuk mund të përputhet.
- Është pothuajse e pamundur të mbyllet një transaksion i financuar në dhjetor nëse oferta është pranuar në mes të muajit. Blerësit që duan të mbyllen pas Vitit të Ri ndoshta do të bëjnë oferta në janar.
- Nëse e largon shtëpinë nga tregu, mund të kthehet si listë e re në janar, duke tërhequr më shumë trafik sepse është e freskët dhe emocionuese.
- Agjenti juaj mund të jetë me pushime në dhjetor dhe i padisponueshëm pasi tregu lëviz në një ngadalësim sezonal. Profesionistë të tjerë të pasurive të paluajtshme mund të jenë të padisponueshëm kur keni nevojë për to.
Disa shitës insistojnë të lënë shtëpitë e tyre në treg, pavarësisht, dhe kjo është OK, gjithashtu. Faktorët vendimtarë varen nga zakonet vendore, mbi atë se çfarë po bëjnë fqinjët dhe se si aktiviteti i pasurive të paluajtshme shihet nga të tjerët gjatë sezonit të festave në zonën tuaj. Çdo qytet është i ndryshëm. Ka lagje në Kaliforni, ku, po të mos vishni shenja plastike të Santa, të lidhura me palma, ju kurrë nuk do ta dini se ishte Krishtlindje.
Megjithatë, inventari i reduktuar gjatë pushimeve në përgjithësi nënkupton më pak konkurrencë.
Megjithatë, kur pakoja e blerësve bie, bilanci i mbetur i inventarit nuk mund të bëjë shumë ndryshim. Në pjesë të vendit ku dështon, blerësit mendojnë dy herë për bundling në veshjet e rënda, çizmet dhe doreza për të kërcyer nëpër bankat e dëborës për të shkuar në kërkim në shtëpitë kur ata do të jenë jashtë pazar apo qëndruar në shtëpi para fireplace.
Shitja gjatë festave: Nëse keni një shtëpi të vështirë për t'u shitur me meta dhe defekte, ndoshta një vend i keq, mund të futeni në fund të listës së shfaqjes nëse prisni deri në pranverë të shisni shtëpinë tuaj. Nuk mund të ketë shumë shtëpi të tjera më të bukura për shitje në atë kohë. Shtëpia juaj e vështirë për t'u shitur mund të ngrihet në krye kur ka më pak shtëpi për shitje gjatë pushimeve.
Nëse planifikoni të shitni shtëpinë tuaj gjatë pushimeve
Kthehu në dekorata.
A duhet të vësh ato qirinj blu e të bardhë dhe të shfaqësh dukshëm menorahin tënd? Po në lidhje me një kurorë në derën tuaj ose një pemë të Krishtlindjes përpara një dritareje? Çfarë po e tejkalon? Çfarë nuk është?
Njerëzit bartin paragjykime dhe paragjykime me ta. Pse t'u japim atyre më shumë informacion se sa duhet të dimë për ty? Duke mos e dekoruar, ju jeni duke mbrojtur privatësinë tuaj gjatë shfaqjeve në shtëpi. Ju po e bëni shtëpinë tuaj të ndihet më e gjërë pa bllokuar rrugët. Kur blerësit të hyjnë në shtëpinë tuaj, ju dëshironi që ata të imagjinojnë të vënë mobiljet e tyre në çdo dhomë, duke e bërë atë të tyre, dhe ata nuk mund ta bëjnë këtë nëse dekoratat e pushimeve dominojnë skenën.
Shumë dekorata mund të jenë të mëdha dhe të shkurajuara. Mos bëni gabim kur blerësit mendojnë se "do ta shohin të kaluarën", sepse nuk munden. Si një agjent që unë njoh nga Massachusetts thotë, "syri blen".
Kompromiset për Dekorimin e Pushimeve për Sellers kokëfortë
Nëse vendosni se nuk mund të jetoni nëpër stina të festave pa dekoruar shtëpinë tuaj, të paktën mbajnë dekoratat në minimum. Mos bllokoni ose fshehni karakteristika të rëndësishme të shitjes siç janë mantelët e fireplace, shkallët, dritaret me xham. Konsideroni punësimin e një punonjësi në shtëpi për të bërë skenë në shtëpi me blerësin në mendje.
- Zvogëloni madhësinë e pemës. Në vend të një peme prej 10 këmbësh, provoni të dekoroni një version të tavolinës së lartë, katër këmbë.
- Paka e mbështjellë në një dollap apo në një qoshe.
- Përdorni më shumë splashes të kuqe se jeshile, sepse e kuqe është një ngjyrë emocionalisht tërheqës.
- Rezistoni urgjentin për të ulur parulla dhe për të përdorur gjelbërimin në vend të tilla si garlands me gjelbërim të përjetshëm ose rozmarinë.
- Display centerpieces bërë nga kone pishe ose pjesë të tjera të dimrit të natyrës.
- Asnjëherë mos lini që qirinj djegur pa kujdes.
- Vendosni një pjatë të biskotave në tavolinë, pranë peceteve festive të letrës për mysafirët.
- Hidhni mushtin e mollës me mjaltë në sobë, dhe vendosni gota dhe shërbejnë veglat.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.