Gjërat që pëlqejnë dhe urrejnë për hipotekat e kundërt
Sinqerisht, nuk e di. Në situatën e duhur, përfitimet e një hipoteke të kundërt me siguri mund të jenë më të mëdha se disavantazhet.
Një peng i kundërt është thjesht një mjet që mund t'ju lejojë të qëndroni në shtëpinë tuaj, të merrni me qira, ndërsa përdorni disa nga paratë tuaja që bleu atë shtëpi në radhë të parë.
Siç thuhet, si çdo vendim i madh financiar, ju doni të bëni detyrat e shtëpisë para se të përcaktoni nëse ai është mjeti i duhur për ju.
Më poshtë do të gjeni dy gjëra për të pëlqyer, një gjë për të urryer, dhe pesë gjëra që ju duhet të dini për hipotekat e kundërt.
si:
1. Fleksibiliteti
Një hipotekë e kundërt ju jep mundësinë për të përdorur kapitalin në shtëpi për "shtesa" të tilla si një pushim vjetor, përmirësime në makinën ose në shtëpi. Kjo fleksibilitet vjen nga aftësia për të nxjerrë kapitalin si një shumë e madhe, pagesa mujore fikse, një linjë kredie ose ndonjë kombinim i tyre.
Përfitimi nga llogaritësit online do t'ju japë një vlerësim se sa ju mund të merrni kur futni kodin tuaj të postës, moshën, vlerën e shtëpisë dhe bilancin ekzistues të hipotekës (nëse keni).
2. Financimi jo i burimeve
Kjo thjesht do të thotë se shuma totale e borxhit nuk mund të tejkalojë vlerën aktuale të shtëpisë. Kur shtëpia të shitet, pas pagimit të hipotekës së kundërt, të ardhurat e mbetura shkojnë tek ju dhe pasuria juaj.
urrej:
1. Taktikat e shitjeve të lehta
Nëse dikush po përpiqet të flasë në marrjen e parave nga shtëpia për të blerë një produkt financiar që do t'i paguajë një komision (si një pensioni), të drejtuar për kodrat.
Shumica e njerëzve që rekomandojnë strategji të tilla nuk janë planifikues financiarë. Ata janë shitës; një mashtrim poni, mashtrimi i të cilit i sjell dobi, jo ti.
Ka raste kur mund të ketë kuptim për të përdorur kapitalin në shtëpi për të ndjekur investime të tjera, por këto strategji përmbajnë rrezik shtesë dhe duhet të përdoren vetëm nga investitorë të sofistikuar që kuptojnë plotësisht dhe mund të përballojnë pasojat.
Të jenë të vetëdijshëm:
1. Kalimi pas marrjes së një peng të kundërt
Ashtu si çdo hipotekë, ka tarifa origjinale dhe shpenzimet e bëra gjatë marrjes së një hipoteke të kundërt. Me një peng të kundërt se sa të paguani për këto gjëra nga xhepi, tarifat janë shtuar vetëm në bilancin e kredisë. Ju dëshironi të amortizoni këto shpenzime gjatë periudhës më të gjatë të mundshme.
Nëse planifikoni të lëvizni në 2-4 vitet e ardhshme, kërkoni mënyra më pak të shtrenjta për të marrë hua para se të përdorni një hipotekë të kundërt.
2. Mbajtja e shtëpisë në familje
Pas vdekjes suaj (ose personit të dytë për të vdekur nëse jeni i martuar) hipoteka e kundërt duhet të paguhet. Nëse nuk ka të holla të mjaftueshme në pasurinë tuaj atëherë trashëgimtarët tuaj mund të duhet të shesin pronën për të paguar kredinë.
Nëse qëllimi juaj është të mbash pronën në familje, do të dëshironit të siguroni që trashëgimtarët do të kenë aftësinë për të paguar kredinë, ose refinancojnë pronën bazuar në aplikimin e tyre për kredi. Shikoni për veten tuaj të parë pse. Mbajtja e shtëpisë në familje mund të jetë e këndshme, por nëse një hipotekë e kundërt mund t'ju japë të ardhura shtesë, ju duhet të jeni të kënaqur atëherë ndoshta kjo është ajo që duhet të bëni.
3. Statusi i tregut të pasurive të paluajtshme
Shuma e parave që merrni merrni varet nga mosha juaj dhe nga vlerësimi i vlerësimit të shtëpisë tuaj. Marrja e një hipoteke të kundërt kur tregu i pasurive të paluajtshme është në një rënie do të thotë që ju do të kualifikoheni për më pak.
Nga ana tjetër, nëse merrni një hipotekë të kundërt kur tregu po lulëzon, pastaj më vonë vendosni të shisni shtëpinë tuaj në një treg poshtë, mund të keni pak kapital të mbetur.
4. Përgjegjësitë e pronësisë
Ju gjithmonë mbani titullin (pronësinë) e shtëpisë. Kështu, ju jeni përgjegjës për taksat dhe sigurimet dhe duhet të mbani mirë shtëpinë. Kjo funksionon në të njëjtën mënyrë si çdo hipotekë. Nëse nuk paguani taksat tuaja, do të jeni në telashe.
5. Pranueshmëria për medicaid
Çdo të ardhura që merrni nga një hipotekë e kundërt është falas - e cila është e madhe. Megjithatë fondet e marra do të llogariten si një aktiv ose si të ardhura dhe mund të ndikojnë në të drejtën tuaj për Medicaid.
Të ardhurat nuk do të ndikojnë në sigurimet shoqërore ose përfitimet e Medicare.