Stoqet kundrejt Real Estate - Kjo varet nga qëllimet tuaja
Gjatë kësaj faze të madhe, dukej se çdo klient që ecte në derë pyeti nëse duhet të investonin në pasuri të patundshme me qira. Filloi të ndihej si një rekord i thyer.
Ndërsa ata do të tregonin histori pas tregimit të fqinjit të tyre ose bashkëpunëtorit që sapo ia kthyen një shtëpi dhe bënë $ 50,000 për një muaj, ne do t'u sugjeroja atyre që sa herë që dëgjuan fjalën 'pasuri të paluajtshme' në vend të fjalës "rezervat e teknologjisë".
Disa dëgjuan.
Pas rrëzimit të tregut të pasurive të paluajtshme , ne kemi gjetur një grup të ri njerëzish në zyrën tonë në vitin 2009 dhe 2010, duke pyetur nëse duhet të shesin më pak shtëpitë e tyre ose t'i lënë ata të përjashtojnë . Për shumë lexues, do të duket e çuditshme që klientët tanë do të na bëjnë edhe këtë pyetje, por ta kuptojmë se Arizona është një shtet jo-rekurs, që do të thotë që dikush mund të largohet nga shtëpia e tyre dhe banka nuk mund të shkojë pas tyre për borxhin e mbetur.
Ne kërkuam të ndërtojmë një rrjet burimesh për ata shtëpitë e të cilëve ishin nënujore. Një zonjë doli të ishte një negociator fenomenal dhe ishte në gjendje të merrte shumë nga bankat për të modifikuar kreditë në emër të klientëve tanë.
Ne ishim në telefon me këtë zonjë një ditë, kur ajo tha "Well rezervat janë një investim shumë më të mirë se sa pasurive të patundshme të drejtë? Ju jeni një planifikues financiar, kështu që sigurisht, kjo është ajo që ju tregoni klientëve tuaj."
Ne ishim pa fjalë.
Ajo vazhdoi "Në fund të fundit, nëse do t'i kishit vënë të gjitha paratë tuaja në Google kur të dilte me IPO-në e saj, do të vendosesh tani, apo jo?"
Ne iu përgjigjëm: "Po, dhe nëse i vendosni paratë tuaja në njëqind stoqe të tjera, ne mund të emërojmë, tani do të thyesh".
Ç'është më e mirë?
Për të përcaktuar nëse një investim është më i mirë se një tjetër, gjëja e parë që duhet të bëni është të definoni "më mirë". Ju duhet të dini se çfarë ju bën një investim të mirë .
Filloni me disa pyetje të tilla si:
Cilat janë qëllimet tuaja dhe cili investim ka më shumë gjasa të të ndihmojë t'i realizosh ato gjatë kohës së caktuar?
A doni të jeni një menaxher i investimeve tuaja, ose një investitor pasiv ?
A keni nevojë për investimin tuaj për të prodhuar të ardhura së shpejti, ose po kërkoni të vlerësoni kapitalin?
Cilat janë pasojat e taksave dhe shumat minimale të blerjes të nevojshme për të financuar investimin?
Pastaj vlerësoni karakteristikat e të dy stoqeve dhe të pasurive të patundshme për të përcaktuar se cila mund të jetë më e përshtatshme në dritën e qëllimeve tuaja.
Stoqet dhe pasuria e patundshme kanë shumë ngjashmëri si investime
- Të dy stoqet dhe pasuritë e paluajtshme përfshijnë kompromise midis rrezikut dhe kthimit.
- Të dyja mund të blihen nga fillestarët - por nuk duhet të jenë.
- Të dy mund të të bëjnë shumë para - ose të humbasësh shumë para.
- Me të dy stoqet dhe pasuri të paluajtshme nëse përdorni levave (huazoni para për të blerë investimin) mund të humbni më shumë para se keni investuar.
- Të dy stoqet dhe pasuritë e paluajtshme mund të blihen lehtësisht përmes fondeve të tregtuara publikisht si fondet e indeksit të aksioneve ose REITs (Real Estate Investment Trusts) . Kjo zakonisht është zgjidhja më e mirë për ata që nuk kanë njohuri dhe përvojë për të vlerësuar blerjet individuale dhe blerjet e pasurive të paluajtshme.
- Të dy aksionet dhe pasuritë e paluajtshme mund të prodhojnë të ardhura; aksione duke paguar dividentët dhe pasuri të paluajtshme përmes të ardhurave nga qiraja.
Shumë investitorë të papërvojë blejnë aksione dhe të mendojnë për pasuri të paluajtshme që do të bëjnë para të lehta. Kjo nuk funksionon në këtë mënyrë. Gjithnjë duke përdorur para duke përdorur ndonjë investim kërkon përvojë dhe njohuri.
Me të gjitha ngjashmëritë, cilat janë dallimet?
Stoqet (duke supozuar se ato janë stoqe të tregtuara publikisht) zakonisht janë më të lëngëta - domethënë ju mund t'i shisni ato mjaft lehtë. Mund të duhen muaj apo vite për të shitur një pjesë të pasurive të paluajtshme, varësisht nga vendndodhja dhe tregu.
Linja e Poshtme
Të dy stoqet dhe pasuritë e paluajtshme mund të jenë investime të përshtatshme për daljen në pension. A është më mirë se një tjetër? Jo. Kjo varet tërësisht nga qëllimet dhe rrethanat tuaja individuale.
[1] Ky rregull jo-rekurs nuk zbatohet për të gjitha llojet e borxhit që mund të kryejë ndaj një prone, dhe as nuk zbatohet për të gjitha shtetet. Kërkoni këshillën e një avokati të pasurive të patundshme që i njeh rregullat e shtetit tuaj para se të kaloni një shitje të shkurtër të foreclosure.
Mësoni rreth stivave fantom .