Nëse jeni duke kërkuar për të investuar në pasuri të patundshme, këtu është ku ta bëni.
Ka qenë rreth një dekadë që kur tregu i shtëpive u rrëzua , por duket se prona e vërtetë është rikuperuar në shumë pjesë të vendit. Normat e interesit janë ende historikisht mjaft të ulëta dhe çmimet janë në rritje në qytete anembanë vendit. Kjo është mirë për investitorët.
Ekziston një mungesë e furnizimit të banesave në shumë vende, që mbështet çmimet dhe ka shqetësime se gjërat po bëhen shumë të shtrenjta në disa qytete.
Por ekonomitë lokale janë gjithashtu të forta dhe mund të ndihmojnë investitorët që të fitojnë fitime të mira nëse ata mund të blejnë tani.
Ja një vështrim në 10 nga qytetet më të mira për të investuar në pasuri të patundshme banesore tani. Kjo është një listë subjektive e bazuar në një shumëllojshmëri të pikave të ndryshme të të dhënave, sidomos S & P 500 IndexLogic Case-Shiller Real Estate Indeksi, si dhe fuqinë e ekonomisë lokale dhe rregulloret e strehimit.
Las Vegas
Kishte një kohë kur Nevada u pa si Ground Zero për rënien e sektorit të strehimit, por çmimet janë rikthyer. Çmimet janë rritur më shumë se 11 për qind në 12 muajt e fundit (që nga prilli i vitit 2018), por ka ende vend për rritje, pasi çmimi mesatar i shtëpive është ende nën mesataren kombëtare. Është një vend popullor për pensionistët dhe më shumë se 300,000 njerëz kanë lëvizur në Nevada që nga regjistrimi i vitit 2010, duke e bërë atë një nga shtetet me rritje më të shpejtë në vend.
Dallas
Çmimet u rritën rreth 7 për qind në 2017, duke tejkaluar mesataren kombëtare me një pikë përqindjeje të plotë.
Nuk ka aq shumë vend për rritjen e çmimeve në Dallas sepse çmimet tashmë po rriteshin për disa vite me radhë. Por Dallas ka një ekonomi të fortë lokale me një bazë të fortë korporative dhe papunësi të ulët. Kjo gjë është mirë për tregun e shtëpive.
San Francisco
Rregulloret e shtrënguara për prodhimin e shtëpive të reja mbajnë çmime të larta në Zonën e Gjirit, kështu që nuk është një treg i lehtë për të hyrë në qoftë se jeni një investitor.
(Ose nëse thjesht kërkoni një vend të volitshëm për të jetuar). Kjo tha, ata që kanë pasuri të patundshme do ta bëjnë mjaft mirë. Çmimet u rritën rreth 10 për qind në 2017 dhe kanë një kthim vjetor pesë vjeçar prej më shumë se 11 për qind. Ju nuk do të blini pak nëse investoni në San Francisko, por nuk ka asnjë indikacion se çmimet do të rrëzohen.
Seattle
Selia e King County është e ngjashme me San Francisko, në atë që ndërtuesit nuk po mbajnë anën e kërkesës për strehim. Ka rritje të vendeve të punës, rritje të popullsisë dhe rritje të të ardhurave në Seattle që kanë lejuar që çmimet të rriten më shumë se 12 për qind në vitin e kaluar. Çmimi mesatar në shtëpi në Seattle është më shumë se 400,000 dollarë. Nuk ka pazar, por kushtet ekonomike janë mjaft të shëndetshme për të mbajtur tregun e strehimit të fortë.
Salt Lake City
Utah ka shumë për të shkuar. Male të mëdha, aktivitete të mrekullueshme të kohës së lirë dhe një ekonomi në rritje teknologjike. Bordi Salt Realtors Realtors njoftoi se shitjet e banesave në Salt Lake City në 2017 ishin të tretë më të lartë në rekord. Çmimi mesatar i shitjes për një shtëpi të vetme familjare (325,000 dollarë) u rrit 10 për qind në vitin 2017. REALTORS parashikojnë që çmimet do të rriten një tjetër 7-8 për qind në 2018, falë një fluksi prej 8.500 familjeve të reja.
Një familje me të ardhura mesatare mund të përballojë ende rreth 65 për qind të shtëpive në Salt Lake County, që do të thotë se tregu nuk është afër ngrohjes.
Nashville
Tennesseean raportoi se çmimet e shtëpive në këtë qytet jugor janë 47 përqind më të larta se një dekadë më parë. Një popullsi me rritje të shpejtë po nxit kërkesën për strehim dhe furnizimi nuk ka vazhduar. Kjo ka rritur çmimet dhe ka lejuar pronarët e shtëpive të korrin disa fitime të mëdha vitin e kaluar. Ka disa shqetësime se shtëpitë në Nashville mund të mbivlerësohen, por tani për tani, investitorët po pastrojnë. Çmimi mesatar i shitjes së një shtëpie në Nashville në mars të vitit 2018 ishte 305,000 dollarë, duke tejkaluar mesataren kombëtare prej 240,000 dollarë.
Palm Beach, Florida
Çmimi mesatar për shtëpitë me një familje në Palm Beach County goditi $ 348,000 në mars të vitit 2018, që është një pikë e lartë që nga rrëzimi një dekadë më parë.
Çmimet për condos dhe townhomes, ndërkohë, goditi një çmim mesatar prej $ 177,000, ose 9 për qind më e lartë se e njëjta kohë një vit më parë. Nuk mund të ketë vend të madh për rritjen e çmimeve, por shtëpitë në Palm Beach ende nuk janë mbivlerësuar.
orlando
Nëse jeni duke kërkuar për një vlerë më të mirë në pasuri të patundshme Florida, Orlando mund të jetë vendi. Çmimi mesatar i shtëpive në shtëpi në Orlando ishte 233.000 $ në mars, një rritje prej 6 për qind më shumë se një vit më parë, sipas Shoqatës Rajonale të Orlando Real Estate. Pra, çmimet janë në rritje, por ende jo shumë më shumë se mesatarja kombëtare. Popullsia dhe rritja e vendeve të punës në Orlando parashikohen të jenë të forta, duke sugjeruar se ka shumë hapësirë për rritje. Realtor.com parashikon që çmimet e shtëpive në Orlando të hidhen me 6.9 për qind.
Denver
Çmimi mesatar për një shtëpi të vetme familjare në Denver goditi një rekord prej $ 407,00 në mars të vitit 2018. Ka një shqetësim rreth tregimit duke u mbinxehur, por mungesa e ofertës po mban çmimet në rritje. Gjithashtu ndihmon që Denver të ketë një nga normat më të ulëta të papunësisë - një vetëm 3 për qind - midis qyteteve të mëdha. Çmimet u rritën më shumë se 7.5 për qind gjatë 12 muajve të fundit, dhe Realtor.com projektoi rritjen e çmimeve prej 6.5 për qind në vitin 2018.
Raleigh, NC
Qytetet në trekëndëshin e kërkimit të Karolinës së Veriut kanë shumë për ta ekonomikisht. Ekziston një fuqi punëtore e re dhe e arsimuar që po flocked larg nga brigjet, sepse gjërat janë më të përballueshme. Kjo gjë është mirë për tregun e pasurive të paluajtshme këtu. Shërbimi Multiple Listing Triangle raporton një rritje të çmimeve prej 9.3 përqind krahasuar me muajin mars të vitit të kaluar. Por, çmimi mesatar i shtëpisë është rreth $ 264,000, duke e bërë atë një vlerë më të mirë sesa vende si San Francisco dhe Seattle.