Një lexues pyet: "Unë jam blerësi i shtëpisë për herë të parë me një punë të qëndrueshme afatgjatë dhe histori të mirë të kredisë. Besoj se kam bërë gjithçka të drejtë në jetën time deri më tani, dhe nuk dua të bie në sy kur të unë kam dëgjuar teoritë kundërthënëse nga miqtë.Disa thonë se duhet të gjej një huadhënës dhe të pranoj para se të flas me një agjent të pasurive të patundshme, sepse kjo është ajo që një agjent do të më priste. , bisedoni me një agjent të pasurive të patundshme së pari. A duhet të gjej një huadhënës të parë apo një agjent të pasurive të patundshme? "
Përgjigje: Pyetje e shkëlqyeshme nëse duhet të telefononi një agjent ose të gjeni një huadhënës. Gjëja më e vështirë për blerësit e shtëpive në shtëpi për herë të parë po fillon. Disa enden nëpër qarqe për një kohë duke u përpjekur të vendosin se çfarë të bëjnë. Ajo që absolutisht nuk doni të bëni është të gjeni një shtëpi të parë. Madje, edhe pse kjo mund të duket sikur ju bën më kuptim.
Asnjë rrahje për shkurret këtu. Është më mirë për blerësit shtëpiak për herë të parë të bisedojnë me një agjent të pasurive të paluajtshme para se të zgjedhin një huadhënës hipoteke . Kredia juaj është e rëndësishme, por agjenti juaj i pasurive të patundshme është më i rëndësishëm. Hipoteka juaj është pjesë e vogël e transaksionit. Plus, agjenti juaj mund t'ju ndihmojë që të gjeni një huadhënës hipotekues më të lehtë dhe më të shpejtë se një huadhënës mund t'ju ndihmojë të gjeni një agjent të mirë. Shumica e agjentëve do të kenë një bollëk të huadhënësve në bazën e tyre të referimit dhe një grup huadhënësve me të cilët kanë punuar personalisht në të kaluarën.
Më tej, agjentët do t'i referojnë një huadhënës hipoteke me një rekord të provuar të cilin ata e dinë mund t'i mbyllin kreditë.
Agjentët e hipotekës mund t'i referojnë vetëm agjentët që i dërgojnë biznes, gjë që nuk do të thotë asgjë dhe agjentët mund të jenë të reja.
Agjentët e pasurive të patundshme janë përgjithësisht njerëz shumë të zënë, të paktën individët që po bëjnë para dhe ato janë lloj i agjentëve me të cilët dëshiron të punoni. Sepse agjentët që janë të zënë në përgjithësi kanë përvojë dhe përvoja e tyre do t'ju ndihmojnë për të shmangur problemet.
Para se të vendosni për një agjent, mund të dëshironi të intervistoni agjentët për të përcaktuar se kush do të jetë më e mira për ju.
Thjesht thirrni një agjent dhe kërkoni një takim prej 30 minutash në zyrën e agjentit. Jini përpara dhe shpjegoni se jeni duke kërkuar një agjent dhe dëshironi të bisedoni me 2 ose 3 agjentë para se të punësoni një agjent . Agjenti do të kuptojë. Alternuar, ju mund të intervistoni me telefon, por personalisht është më mirë.
Mos kini frikë t'i tregoni agjentit se jeni duke u takuar me konkurrentët e agjentit. Nëse nuk i ndani qëllimet tuaja me agjentin, agjenti, kur zbulon, mund të pyetet se çfarë tjetër po mban nga ai. Ajo mund të ndihej e mashtruar. Ajo mund të pyetet nëse doni të punoni me të. Vetëm tregoni asaj, dhe është në rregull.
Personazhet e të gjithëve janë të ndryshme, dhe agjentët janë tamam si çdo person tjetër në fytyrën e tokës. Ju ose pëlqeni personin ose nuk e bëni. Dhe në qoftë se ju nuk bëni, mos ndiheni sikur ju duhet të kërkoni falje, thjesht shkoni tek agjenti tjetër. Do të jesh në një marrëdhënie intime me agjentin tënd për javë, ndoshta muaj, dhe më mirë si personi që zgjedh.
Avantazhet për Zgjedhjen e një Agjenti Para një Huadhënësi
Avantazhi për të zgjedhur një agjent para një huadhënësi është fakti se agjenti do t'ju drejtojë në drejtimin e duhur.
Një agjent do të ketë referime të huadhënësve për t'ju transmetuar. Agjenti mund të ndihmojë në përputhjen me llojin e huasë që dëshironi të doni me llojin e huadhënësit që mund të specializohet në atë lloj të veçantë financimi. Plus, përfitimi i vërtetë është agjenti i cili e di se cilat huadhënës kryejnë dhe që mund të mbajnë mbylljen. Ju ndoshta nuk do të jeni të interesuar për atë lloj informacioni për veten tuaj.
Një avantazh tjetër për të zgjedhur një agjent para një huadhënësi është agjenti juaj ndoshta do të ju referohet një huadhënës lokal. Ndonjëherë, blerësit duan të punojnë me huadhënësit që janë në një qytet tjetër ose edhe në një shtet tjetër. Pasuritë e paluajtshme janë vendore. Është e mundur që do të jeni në disavantazh gjatë negociatave të ofertave nëse huadhënësi juaj nuk është lokal. Ju nuk dëshironi të humbni shtëpinë tuaj të ëndërrave sepse agjenti i listimit nuk ka dëgjuar kurrë për huadhënësin tuaj.
Ndoshta, më së miri, një agjent mund t'ju ndihmojë të kuptoni nëse koha është e drejtë për ju për të blerë .
Ju mund të hedhësh skenarë rreth lëvizjes në komunitete të ndryshme dhe të diskutosh pro dhe kundër me agjentin tënd. Mund të kërcej idetë nga një agjent. Një agjent do të jetë shkëmbi juaj, bordi juaj i fryrë dhe me shpresë, një person që mund të besoni.
Agjenti juaj do të të ecë përmes procesit të blerjes në shtëpi nga A në Z dhe të mbajë dorën për aq kohë sa të keni nevojë për mbajtjen e saj. Agjentja juaj e pasurive të patundshme do të jetë personi më i rëndësishëm në jetën tuaj deri në ditën kur mbyllni.
Si koha e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 është një Broker-Associate në Lyon Real Estate në Sacramento, California.