Arsyet pse pronarët e shtëpive shesin

Keni nevojë për një arsye për të shitur shtëpinë tuaj?

Pronarët amerikanë të shtëpive shesin dhe lëvizin, mesatarisht, çdo pesë deri në shtatë vjet. Pse lëvizin pronarët e shtëpive? Njerëzit që kanë jetuar në të njëjtën shtëpi për 30 vitet e fundit, mund ta kenë të vështirë ta kuptojnë këtë fenomen. Ata janë të tronditur që njerëzit lëvizin kaq shpesh, por e di një gjë të sigurt: Dita e tyre për të shitur dhe lëvizur do të vijë gjithashtu.

Këtu janë arsyet kryesore pse njerëzit i shesin dhe lëvizin:

• 1) Shtëpia është shumë e vogël. Blerësit në shtëpi për herë të parë shpesh rritin shtëpitë e tyre "starter". Rritja e madhësisë së familjes është arsyeja kryesore që pronarët e shtëpive thonë se kanë nevojë për një shtëpi më të madhe.
  

• 2) Përmirëso. Bari është më i gjelbër në anën tjetër. Njerëzit shpesh duan atë që nuk kanë dhe kërkojnë për një shtëpi më të madhe, më të shtrenjtë dhe më të madhe, të pasura. Është mënyra amerikane.
  
• 3) Fix gabim blerjes . Pronarët mund të besojnë se kanë bërë një gabim kur blejnë shtëpinë e tyre të tanishme dhe dëshirojnë ta korrigjojnë atë gabim. Ndoshta ata mendonin se mund të merrnin pa një oborr, por dëshirojnë të shkojnë në kopsht, ose në dhomën e ngrënies në qendër të shtëpisë i bezdisin ata, ose nuk i pëlqejnë më shumë ato që fluturojnë lart brenda gjysmave të fytyrës së tyre.
  
• 4) Transferimi i punës. Zhvendosja e bën të domosdoshme që shumë njerëz të tërheqin rrënjët dhe të lëvizin. Nëse distanca e udhëtimit tejkalon një orë, shumica e njerëzve preferojnë të mos kalojnë dy orë në trafik çdo ditë.
  
• 5) Marrëdhëniet personale. Hyrja me një partner ose martesa mund të nënkuptojë se një nga palët do të duhet të shesë, posaçërisht nëse të dy shtëpitë e zotëruara para angazhimit. Nga ana tjetër, ndërprerjet i bëjnë pronarët të shesin edhe për tre arsye themelore:
  1. Njëra palë mund të duhet të blejë tjetrën dhe të mos ketë të holla në dispozicion.
  2. Shtëpia nuk mund të jetë e përballueshme për të mbështetur të ardhurat e një personi.
  3. Shtëpia mban kujtime të këqija, duke dëshiruar një fillim të ri.
     

• 6) Ndryshimet në lagje. Lagjja mund të ketë ndryshuar për keq, ekonomikisht, shoqërisht ose fizikisht. Për shembull, ndoshta ishte ndërtuar një autostradë aty pranë. Ndoshta fqinjët e ardhshëm marrin vizitorë që mbërrijnë me pizhame me shirita në orën 2 të mëngjesit. Ose ata kanë fletë të varur mbi dritaret e tyre, ndërsa një erë e papjekur e zhurmshme përhapet në ajër.
  

• 7) Fole bosh. Fëmijët janë rritur dhe janë larguar. Pronarët duan një shtëpi më të vogël. Sa më i vjetër që merr, aq më e vështirë është të mbash një shtëpi të madhe të pastër. Reduktimi i një shtëpie është shumë i popullarizuar në mesin e pensionistëve.
  
• 8) Shihni familjen më shpesh. Disa njerëz duan të jenë më afër familjes së tyre kur të moshës dhe do të lëvizin për t'u afruar me të afërmit. Prindërit duan të jenë pranë fëmijëve. Gjyshërit, pranë fëmijëve dhe nipërve të tyre.
  
• 9) Shihni familjen më rrallë. Të vendosni më shumë distancë midis pronarëve të shtëpisë dhe të afërmve. Disa mund të lëvizin jashtë shtetit për të mbajtur harmoni brenda familjes. Familjet jofunksionale dhe të thyera kanë qenë të njohura të lulëzojnë duke u ndarë.
  
• 10) Daljes në pension. Komunitetet e rritura aktive po tërheqin shumë blerës mbi moshën 55 vjeç. Këto komunitete të planifikuara kanë fusha golfi, shtëpi klubi, objekte stërvitore, takime shoqërore në javë, partitë e mbrapshta të Barbecue dhe më shumë, të gjitha të projektuara për njerëz mbi 55 vjeç.
  
• 11) Problemet shëndetësore. Sëmundjet fizike si problemet e gjurit ose mbrapa e bëjnë të vështirë për një popullsi plakje që të ngjitet shkallët në një dykatëshe, kështu që një shtëpi me një histori mund të jetë më praktike. Një zgjidhje kompromisi për shumë njerëz të moshuar që nuk kërkojnë kujdes të rrumbullakët është që të blini një apartament ose të hyni në strehim të ndihmuar.
  

• 12) Mirëmbajtja e shtyrë. Disa njerëz nuk duan të vënë në një çati të re, të zëvendësojnë muret ose të blejnë një furre të re, kështu që është më e lehtë për të blerë një shtëpi më të re. Kur ju figuroni jetën e shumicës së sistemeve të shtëpisë është rreth 15 vjet, mund të ketë kuptim për të dalë përpara se gjithçka të shkojë në haywire.
  
• 13) Përmirësimi i përmirësimit të shtëpisë. Një segment i vogël gëzon rregullimin dhe shitjen , kohën e shpenzimit, paratë dhe përpjekjet për rimodelimin, dhe sapo të përfundojë puna, këta njerëz bëhen të shqetësuar sepse nuk ka mbetur asgjë për të bërë. Disa prej jush mund t'i quajnë këta njerëz të obsesionuar, por për disa, kjo është një mënyrë për të ruajtur ekuilibrin ndërsa zotëron një hobi.
  
• 14) Paraja në kapital. Disa pronarë të shtëpive nuk mund të qëndrojnë në faktin që shtëpia e tyre ia vlen të gjitha këto para, sepse paratë nuk janë në xhepin e tyre. Këta njerëz do të preferonin të ngulnin sytë në kursimet e tyre të librit të këmbimit, sesa të ngulnin këmbë në katër mure me xhepa të zbrazët. Ata. Vetëm. Duan. . Paratë.
  

• 15) Ndryshimi i stilit të jetesës. Të tjerët janë thjesht të lodhur nga mbajtja e një shtëpie dhe preferojnë të udhëtojnë, të ndjekin një hobi ose të jenë më pak përgjegjës. Ne i thërrisnim këta njerëz të papërshtatshëm ose boomerë, por shumë njerëz që kanë kaluar një moshë të caktuar dëshirojnë të gjejnë një thirrje që është kuptimplote për ta. Pra, për këta njerëz, pronësia në shtëpi humbet statusin e saj prioritarë dhe kthehet në biletë për realizimin e ëndrrave.

• 16) Vdekja në Familje. Në kohët e tregjeve të ngurta të pasurive të patundshme, unë kam pasur sa më shumë gjysmën e biznesit tim të përbërë nga shitje me probate ose besim. Është shumë e zakonshme që pronarët e shtëpive të transferojnë titullin në një pronë në një besim, për shembull, për të shmangur procedurat e verifikimit. Kjo i lejon pasardhësit të besuar të shesë pronën pa miratimin e gjykatës.

Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.