Si të shkruani Reklamim efektiv të Shtëpisë
Për të përmbushur këtë direktivë, shitësit në shtëpi duhet të reklamojnë në mënyrë efektive shtëpinë për shitje në pishin më të madh të blerësve në shtëpi.
Një agjent i listimit , të cilin unë dyshoj nuk ka gjasa të qëndrojë në biznes për shumë kohë, sugjeroi një fushatë reklamimi për një shitës në shtëpi në Long Island. Ai tha: "Unë nuk reklamoj listat në internet, as nuk propozoj që të përdorni reklama të gazetave të klasifikuara për të shitur shtëpinë tuaj, por unë do të bëj postera dhe do t'i vendos në vende publike si lavanderi dhe në kinema! "
Nuk mund të bësh gjëra të tilla.
Promovimi dhe shkrimi i një kopjeje ad copy është një art, por ka udhëzime specifike që mund të ndiqni për të siguruar që reklamat tuaja në shtëpi të arrijnë audiencën tuaj të synuar dhe të rrisë trafikun e blerësit . Ka një thënie që për të gjetur se nga vijnë milingonat, duhet të shikosh se ku shkojnë milingonat. Me këtë në mendje, përgjigjuni këtyre dy pyetjeve:
- Ku gjejnë blerësit në shtëpi për të gjetur shtëpi të reklamuara për shitje?
- Ku i gjeni blerësit në shtëpi që ka të ngjarë të blejnë shtëpinë tuaj?
Magazine Reklamim
Nëse nuk jeni duke u përpjekur të shisni një shtëpi që apelon tek një audiencë e vogël dhe mund të përballojë të presë muaj për rezultate, reklamat e revistës nuk kanë të ngjarë të prodhojnë një blerës të menjëhershëm. Koha e udhëheqjes është pengesa kryesore. Reklama e shtëpisë që dorëzoni sot nuk mund ta bëjë atë në pragun e shtëpisë për 30 deri në 60 ditë, ndonjëherë më gjatë.
Reklamuesit e reklamave të reklamave do të pretendojnë që reklamat tuaja në shtëpi do të jenë para blerësve për 30 ditë. Në realitet, reklamimi do të mbërthyer në anën e pasme dhe do të shpërfillet pasi marrësi flips përmes një nene dy artikujsh para hedhjes së revistës në një kazan riciklimi. Disa lexojnë revista.
Reklama e revistës tenton të funksionojë mirë për shtëpitë luksoze në fund të fundit, që mund të kërkojnë një kohë të gjatë për të shitur.
Gazeta Reklamim
Lexuesit e gazetave lokale dhe ditore janë në rënie, por në disa tregje, është ende një vend i dëshiruar për të reklamuar një shtëpi për shitje. Edhe jo-abonentët mund të blejnë një gazetë të së dielës për të parë reklamat e shtëpive për shitje. Para se të vendosni një gazetë, merrni një kopje të letrës. Nëse vëreni se askush tjetër nuk është reklamues, mos e humbni paratë në një reklamë gazete.
Një letër lokale e vogël javore mund të jetë një vend më i mirë për të reklamuar shtëpinë tuaj për shitje. Por kopja juaj e reklamave duhet të shkëlqejë dhe të projektohet për të tërhequr vëmendjen. Mos bëni një gabim në shitjen e shtëpive duke shkurtuar shumë fjalë ose duke u përpjekur të mbushni gjithçka në tre rreshta për të kursyer para.
Mail direkt
Ju mund të blini listat e postimeve specifike duke identifikuar karakteristikat e blerësit tuaj të mundshëm në shtëpi dhe listat e porosive që përfshijnë këto tipare të veçanta. Shiko për brokerat e drejtpërdrejtë të listës së postës në internet.
Kompanitë e shtypit që ofrojnë shërbime të drejtpërdrejta të postës janë gjithashtu burime të mira për këtë informacion.
Për shembull, një blerës për shtëpinë tuaj mund të jetë një person me një nivel të caktuar të të ardhurave, grupmoshë ose status martesor. Nëse shitni një kasolle në pyll, ju mund të dëshironi të apeloni tek entuziastët e natyrës ose gjuetarët duke blerë një listë postimesh të atyre që blejnë libra gjuetie ose hiking ose dyqan në dyqanet e kampingut në natyrë.
Internet Advertising
Pothuajse të gjitha kërkimet e shtëpive fillojnë online. Një faqe popullore është Realtor.com, ndoshta sepse është më e lehtë për të kujtuar, por Zillow dhe Trulia gjithashtu kryejnë lista, jo vetëm të gjithë. Shumë gazeta abonohen në ushqimet lokale të MLS dhe shkarkojnë listat e fundit në shtëpi në internet .
Nëpërmjet faqeve të njohura të internetit si vFlyer, Point2 dhe Postlets, ju mund të krijoni reklama në internet në çast, pa pagesë.
Këto faqe interneti gjithashtu do t'i postojnë ato për ju në dhjetra vende të tjera të vizituara shpesh.
Një tjetër artikull i popullarizuar është reklamat dixhitale që identifikojnë sjelljen e blerjes në shtëpi në internet dhe pastaj ndjekin ato perspektiva nga faqja e internetit në faqen e internetit. A keni parë ndonjëherë se si mund të klikoni në një palë këpucë për shitje në Nordstrom? Pastaj çdo faqe interneti ku shkoni, shihni një reklamë për këto këpucë? I njëjti parim.
Shko Sociale
Vendosni detajet e shitjes në shtëpi në çdo faqe shoqërore në të cilën i përkisni. Ju mund të paguani edhe për reklama në Facebook. Ngarko fotot në Instagram. Dërgoni Tweets rreth shtëpive të hapura. Kërkojuni agjentit tuaj të flasë për shtëpinë tuaj.
Duke shkruar një kopje efektive në shtëpi
1) Ka një dallim midis reklamave mashtruese dhe kopje ad që thekson pozitive. Nëse jeni duke shitur një shtëpi fikse në pjesën e sipërme të shtëpisë , mos u përpiqni ta bëni të tingëllojë sikur është në gjendje të mirë. Ju mund të përdorni kushte për të zbutur gjendjen e saj të përafërt, por ende përcillni pikë si:
- Kërkon TLC
- Sillni peni dhe çekanin tuaj
- Njeriu i posaçëm i veçantë
2) Mundohuni të shmangni fakte specifike të cilat më vonë mund të kthehen në ndjekje. Nëse nuk e keni llogaritur pamjet e katrorit, mos i bëni numrat e faqes pa siguruar burimin si nga vlerësuesi ose vlerësuesi. Përdorni terma të përgjithshme që dorëzojnë të njëjtin mesazh si:
- i madh
- i gjerë
- Pamje të bollshme katrore
3) Përdorni mbiemra përshkruese që përcjellin emocione dhe krijojnë imazhe. Ndihmoni blerësit të imagjinojnë veten duke jetuar në shtëpinë tuaj. Përshkruani cilësi dalluese si:
- Dizajn arkitektonik i shtëpisë tuaj
- Mundësitë e argëtimit
- Vendosja dhe rrjedha
- Pajisje të posaçme dhe përmirësime
- Pranë pazareve, restoranteve, atraksioneve
4) Mos harroni të përfshini çmimin e shitjes dhe informacionin tuaj të kontaktit. Ju do të habiteni se sa njerëz harrojnë të përfshijnë një numër telefoni ose të zbulojnë çmimet në shtëpi .
5) Zgjidhni një titull tërheqës vëmendjeje. Mos përdorni "Shtëpia për Shitje", sepse nuk përshkruan asgjë. Përcaktoni aspektin më të rëndësishëm dhe tërheqës të shtëpisë tuaj dhe përdorni ato fjalë. Ketu jane disa shembuj:
- Bukuri spanjolle
- Mesdhe i gjerë
- Kënaqësi e argëtuesit
- Vilë simpatik
- Sparkling Pool & Spa
- Garage & Punëtoria e tepërt
- Hideaway i izoluar
- Xhennete sekrete
- Faqja juaj e ëndrrave
- Vend i mrekullueshëm
- Amazing Arte dhe Mjeshtëri
- Niveli i mrekullueshëm i ndarë në liqen
- Upscale Urban Condo
- Fabulous Ekzekutiv Townhome
- (Emri i lagjes) Classic mahnitëse