Pse vendndodhja ka nevojë të përsëritet tre herë
Përmbajtja e Vendndodhjes, Vendndodhja, Vendndodhja
Ju mund të blini shtëpinë e duhur në vendin e gabuar. Ju mund ta ndryshoni strukturën, rimodeloni ose ndryshoni paraqitjen e shtëpisë, por normalisht nuk mund ta lëvizni. Është e bashkangjitur në tokë. Vendet më të mira janë ato në pikat kryesore.
- Rrethet shkollore me renditje të lartë ndikojnë në vendndodhjen
Homebuyers me fëmijë janë të shqetësuar për edukimin e fëmijëve të tyre dhe shpesh do të paguajnë më shumë për një shtëpi që ndodhet në një distrikt shkollor shumë të dëshiruar. - Zbavitja dhe natyra ndikojnë në vendndodhjen
Shtëpitë që përmbajnë oqean, lumenj, liqene ose parqe mbajnë vlerën e tyre për shkak të lokacionit, me kusht që ata të mos jenë në rrugën e një rreziku të mundshëm natyror. Njerëzit dëshirojnë të jenë afër ujit ose cilësimet vizuale tërheqëse. - Vështrimet e skenës ndikojnë në vendndodhjen
Disa shtëpi shesin shpejt dhe për dollarin e lartë sepse ato ofrojnë pamje gjithëpërfshirëse panoramike të sheshit të qytetit, por edhe një pamje e oqeanit nga një dritare mjafton për të vërtetuar një vend të mirë. Pikëpamje të tjera të kërkuara përfshijnë malet, brezat e gjelbër ose fusha golfi.
- Argëtimi dhe pazaret ndikojnë në vendndodhjen
Në shumë qytete, ju do të gjeni shtëpitë që ndodhen brenda distancës në këmbë nga kinematë, restorantet dhe butikat janë më të shtrenjta se ato që ndodhen më tej jashtë qytetit. Shumë njerëz në vend nuk do të përzënë në qoftë se ata mund të ecin për të natës. - Zonat e konformitetit prekin vendndodhjen
Njerëzit tentojnë të shtrembërohen ndaj të tjerëve që ndajnë vlera të ngjashme dhe shtëpitë e tyre pasqyrojnë atë. Homebuyers kryesisht preferojnë të jenë të rrethuar nga lloje të ngjashme të pronave në moshë dhe ndërtim, ku banojnë njerëzit ashtu si ata.
- Lagjet ekonomikisht të qëndrueshme ndikojnë në vendndodhjen
Lagjet që qëndronin në testin e kohës dhe uljet ekonomike të gërryera kanë më shumë gjasa të tërheqin blerësit që duan të ruajnë vlerën në shtëpitë e tyre. Këta janë njerëz që presin që krenaria e pronësisë të jetë e dukshme. - Transporti publik, kujdesi shëndetësor dhe vendet e punës ndikojnë në vendndodhjen
Shumica e njerëzve nuk duan të durojnë komuta të gjata për të punuar, zyrën e mjekut dhe as aeroportin. Ata preferojnë të jenë të afërt me shërbimet emergjente dhe komoditetet, kështu që shtëpitë në vende të cilat shkurtojnë kohën e udhëtimit janë më të dëshirueshme. - Në qendër të rrugës ndikojnë vendndodhjen
Disa blerës i referohen vendndodhjeve të qosheve, por shumica e blerësve të shtëpive duan të jenë në mes të rrugës, gjë që i bën ata të ndihen më pak të pambrojtur.
Vende të padëshirueshme
Është pothuajse më e lehtë të flitet për atë që përbën një vend të keq sesa për të diskutuar vendndodhjet e mira. Kjo për shkak se cilësitë që bëjnë një vend të mirë të dëshirueshme mund të ndryshojnë, varësisht nga fakti nëse jeni duke kërkuar në qytet, në vend ose në malet. Vendet e këqija, sipas natyrës së tyre të përgjithshme, janë më të lehta për t'u identifikuar.
- Zonat tregtare / industriale janë vende të këqija
Nëse nuk jetoni në qendër të qytetit, ndërtesat komerciale në bllokun tuaj pakësojnë vlerat rezidenciale të pasurive të patundshme. Një pjesë e arsyes është sepse pronarët e shtëpive nuk mund të kontrollojnë zhurmën. Shtëpitë pranë stacioneve të benzinës ose qendrave tregtare janë të padëshirueshme për shkak të faktorit të zhurmës dhe askush nuk dëshiron të dëgjojë kamionët e kamionëve pa punë gjatë natës ose gjatë orëve të hershme të mëngjesit.
- Gjurmët hekurudhore, freeways ose në shtigjet e fluturimit janë vende të këqija
Disa banorë të qytetit kanë shtëpi të afërta me binarë hekurudhorë dhe durojnë rënkime dhe zhurma të tjera 24 orë në ditë. Zhurma e tepruar shpesh i bën blerësit të shesin shpejt, madje edhe kur shtëpitë e tilla janë të vendosura në zona të tjera të dëshirueshme. - Zonat e krimit të lartë janë vende të këqija
Njerëzit duan të ndihen të sigurt. Kur makinat vijnë dhe shkojnë gjatë gjithë natës, dhe policia shpesh viziton një lagje, supozimi është se zona mund të ketë një problem krimi. Kjo i bën blerësit të trembur për blerjen e shtëpive në atë vend. - Zonat ekonomike në depresion janë vende të këqija
Nëse pronarët nuk tregojnë krenarinë e pronësisë në mbajtjen e shtëpive të tyre, të dëshmuara nga mungesa e mirëmbajtjes, ndërtimi i varfër dhe junk në oborr, ju mund të mendoni dy herë për të kaluar në një zonë të tillë. Nga ana tjetër, disa fusha si kjo janë në qendër të projekteve të propozuara për rehabilitim. Por, rehabilitimi nuk është kurrë garanci.
- Në afërsi të rreziqeve janë vende të këqija
Në fund të fundit: Njerëzit nuk duan të jetojnë në vendin fqinj të centraleve bërthamore. Pak homebuyers duan një transformator në oborrin e tyre, ose. Nëse lagja u ndërtua në një depon ose ishte kohët e fundit, mos e mbani atë. Gjithmonë urdhëroni një raport të rrezikut natyror kur blini një shtëpi.
Ndonjëherë, në zhvillimet e reja në shtëpi, zonimi dhe planet e ndërtimit ndryshojnë. Kam shitur një shtëpi në Elk Grove të Kalifornisë, në fillim të marsit, ashtu si ndërtimi i ri u përplas në një fushë të lirë pas shtëpisë. Në vend të ngritjes së shtëpive të vetme familjare, ndërtuesi zhvilloi ndërtesa banimi, brenda 3 këmbëve nga shtëpitë ekzistuese. Pamja ishte zhdukur. Një shitës disa dyer poshtë më pyeti për të shitur një shtëpi të njëjtë me katrorë në dhjetor. Ato ndërtesa të banimit ndikuan vlerën e saj.
Ndërsa ky vend ishte i shkëlqyeshëm në kohën që bleu shtëpinë, vlera e atij vendndodhja ishte zvogëluar deri në kohën që ajo shiste.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.