Për shenja të shitjes janë ende të njohura, madje edhe me internet. Vështirë se një ditë shkon nga se unë nuk marrin një telefonatë nga një blerës të interesuar në një nga shenjat e mia për shitje. Në disa tregje, blerësit vozisin nga një shtëpi, vendosin një shenjë për shitje dhe godasin frenat. Pyetja nuk është nëse duhet të keni një Për Shitje Identifikohuni në oborr, nëse nuk doni të mbani sekret faktin që shtëpia juaj është në shitje - dhe disa shitës bëjnë.
Është nëse Shenjat e shitjes do të gjenerojnë një hetim për shtëpinë tuaj.
Shumica e shitësve presin që blerësit të kërkojnë më shumë informacion. Nëse shitni vetë shtëpinë, një shenjë mund të inkurajojë një blerës që të telefonojë menjëherë. Nëse keni punësuar një agjent të pasurive të patundshme për të listuar shtëpinë tuaj, atëherë thirrjet telefonike do të shkojnë në agjentin tuaj të listës. Një telefonatë është një mundësi e shkëlqyer për të diskutuar të gjitha tiparet e mrekullueshme të shtëpisë suaj, ndonjëherë jo të dukshme nga rrënoja.
Llojet e shenjave për shitje
Disa shoqata të homeowner nuk lejojnë Shenja për Shitje në oborr, ose HOA mund të ketë kufizime rreth madhësisë dhe vendosjes. Nëse jetoni në një komunitet të planifikuar, ju mund të dëshironi të lexoni rregulloret e HOA para se të vendosni një shenjë në oborrin tuaj.
Llojet standarde të Shenjave të Shitjes ndryshojnë në varësi të kushteve të natyrshme të motit ku jetoni, llojin e brokerimit që ka renditur shtëpinë tuaj dhe në disa raste thjesht preferencën personale.
- Për shitje nga shenjat e pronarit: Shitësit që përpiqen të shesin pa përfaqësim në përgjithësi nuk duan të shpenzojnë shumë para në tabelat. Në fakt, një shenjë më pak e shtrenjtë mund të luajë në një avantazh nga shitësi për shkak se një blerës mund të besojë se shitësi është i dëshpëruar për të shitur dhe blerësi mund të marrë një marrëveshje të madhe . Ju mund të blini një shenjë për shitje nga pronari në një dyqan hardware, disa borde REALTORS® ose në internet. Shumica e këtyre shenjave për shitje janë bërë prej metali ose plastike dhe të sigurt në tokë përmes përdorimit të kunjeve apo telave.
- Agjentët e Real Estate për Shitje: Dy llojet më të zakonshme janë shenja të vogla me aksione, të cilat janë goditur në tokë, ose panele më të mëdha të shenjave, të cilat zakonisht varen nga një shenjë. Materialet për tabelat mund të shkojnë nga druri në plastikë në metal. Bordet sanduiç janë të lira, por mjaft të lëvizshme që disa fëmijë mund të ikin me ta.
Për Shitje Kontrollo Përmbajtjen
Një shenjë REALTOR®'S për shitje do të kapë syrin e një blerësi dhe do të promovojë brokerimin e pasurive të paluajtshme dhe agjentin. Mund të përmbajë:
- Emri i brokerimit
- Numri i telefonit të zyrës me kodin e zonës
- Web site
- Logo e kompanisë
- Adresa e brokerimit
Disa agjentë përdorin hapësirën në krye të tabelës së shenjës ose poshtë tabelës së shenjave. Ata mund të sigurojnë një shenjë më të vogël në krye. Shembuj për krye të postës janë:
- Faqen virtuale të turneut
- Ditë të Hapura të Shtëpisë
- Çmimi specifik i kërkuar
- Ulje cmimi
- Slogani i lagjes
- Blerësi përfiton si një garanci në shtëpi
Këtu janë shembuj të një piloti të shenjës, i cili mund të varet me grepa poshtë panelit të shenjave:
- Numri i telefonit të celularit të agjentit
- Emri / numri i Co-Agjentit
- Funksion në shtëpi si numri i dhomave të fjetjes / pishinë / pronës së kalirave
- QR kodet
- Opsionet e tekstit
Vendosja e shenjave për shitje
Shenja për shitje duhet të jetë lehtësisht e dukshme nga rruga. Nëse nuk më pëlqen ku instaluesit vendosin shenjat e mia për shitje, unë i quaj ato dhe dorëzoj një urdhër lëvizjeje.
Ndonjëherë shenja mund të bllokohen nga makina të parkuara në rrugë, pemë apo shufra telefonike.
- Duket më pak e bezdisshme të vendosni shenjën e shitjes pranë trotuarit ose rrugës sesa afër shtëpisë.
- Nëse shtëpia gjendet në një cep, shqyrto instalimin e një shenje në çdo rrugë për të kapur trafikun nga të dy drejtimet.
- Për shtëpitë e hapura si ato në rrugë të izoluara ose në një zonë ku trafiku është i kufizuar, mund t'u kërkoni pronarëve të shtëpive që jetojnë në një rrugë të zënë nëse mund të vendosni një shenjë të drejtuar në oborrin e tyre.
Heqja e shenjave për shitje
Ndonjëherë problemet shfaqen kur lista përfundon me një agjent dhe shitësi nënshkruan një marrëveshje listimi me një agjent të ri. Është e mundur që agjenti i parë të jetë i ngurueshëm ose i ngadalshëm për të hequr shenjën e shitësit të agjentit. Një vonesë mund të nënkuptojë më shumë shenja të thirrjeve për atë agjent i cili ishte shkarkuar.
Unë nuk jam duke sugjeruar që ju të shtyni shenjë nga oborri veten, por nëse thirrja e brokerimit çon në një fund të vdekur, ju mund të keni për të bërë atë. Gjëja absolutisht e fundit që dëshironi të ndodh është që një blerës të thërrasë agjentin tuaj të listës së mëparshme .
Ndonjëherë, kur agjentët humbin listën, ata zhvillojnë një qëndrim të hidhur. Nëse një blerës gabimisht thërret ish agjentin tuaj, është e mundur që agjenti mund të bëjë gjithçka në fuqinë e tij ose të saj për të biseduar blerësin nga shikimi i shtëpisë tuaj.
Kur një shtëpi mbyllet, disa kompani nënshkruese nuk do të ndërmarrin sipërmarrje private për të kërkuar një shenjë që blerësi ka hequr. Në vend që të tërheqë shenjën që të rrinë në një garazh ose në anën e shtëpisë, në përgjithësi është mirë të largohet nga shenja në vend derisa firma e firmës ta marrë atë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.