Si të dihet nëse tregu i banesave po përmirësohet

by Elizabeth Weintraub

Si të tregoni nëse recesioni ka mbaruar

Për të ditur nëse tregu i strehimit në çdo vit është duke u përmirësuar, duhet ta krahasoni aktivitetin jo vetëm me muaj, por edhe me një vit në vit. Tregjet e pasurive të paluajtshme lëvizin në cikle. Ndonjëherë tregu është lart dhe nganjëherë ulet në treg. Shkrirja e hipotekës së vitit 2007 na mësoi në një mënyrë të madhe se çmimet e pasurive të paluajtshme nuk rriten vazhdimisht. Tregu i strehimit mund të bjerë. Kjo krizë e 2007 shkatërroi ëndrrat dhe e hodhi tregun e strehimit në një panik.

Përmes këmbënguljes, unë kam arritur të mbijetoj shumë tregje të paqëndrueshme të pasurive të patundshme nga e kaluara. Gjatë fundit të viteve 1970, normat e interesit ishin 18% dhe shumë blerës shtëpiakë të parë ishin çmuar jashtë tregut. Në mesin e viteve '80, akti i reformës tatimore i vitit 1986 kishte një ndikim serioz negativ në tregun e pasurive të paluajtshme. Ne kurrë nuk do të harrojmë rënien e tregut të strehimit që filloi në fund të verës në 2005.

Bazuar në përvojat e mia, këtu janë 10 mënyrat më të mira për të kuptuar nëse po përmirësohet tregu i banesave:

Tregu i Strehimit të Tregut # 1 është përmirësuar: Tregu i Punës rimëkëmbet

Kur e dëgjoni makinën e fqinjit tuaj duke u larguar nga garazhi në orët e mëngjesit pas disa muajsh pa aktivitet, do ta dini se fqinji juaj ka marrë një vend pune. Kur shkalla e papunësisë bie dhe njerëzit kthehen në punë, tregu i shtëpive po shërohet.

Tregu i Strehimit të Tregut # 2 po Përmirëson: Për Shenja të Shitjes në Lagjen Vanish

Shumë shenja për shitjen në lagjen tuaj do të thotë se ka shumë shtëpi për shitje dhe në përgjithësi nuk janë blerës të mjaftueshëm për t'i blerë ato.

Inventari i tepërt shtyn poshtë çmimet e shitjes.

Tregu i Strehimit të Tregut # 3 është përmirësuar: Çmimet e shitjeve të mediave ndalojnë rënien

Nuk ka rëndësi nëse ju përcillni shitjet në shtëpi sipas çmimit për një katror, çmimet mesatare ose mesatare, kur tregu është në depresion, të gjithë bien. Krahasoni çmimet mesatare të shitjeve këtë vit në çmimet mesatare të vitit të kaluar.

Rritje të qëndrueshme do të thotë se tregu po përmirësohet.

Tregu i Strehimit të Tregut # 4 është duke Përmirësuar: Homes Starter Shitet më shpejt

Kur kërkesa është në rritje, shtëpitë shesin shpejt dhe ditët në treg janë zvogëluar. Një shtëpi fillestare që ka çmime attractively në gjendje të mirë dhe një vend të dëshirueshme duhet të shitet zakonisht brenda 30-60 ditëve.

Tregu i Strehimit të Tregut # 5 po Përmirësohet: Bizneset e Mbyllura Rihapen

Pak tregon më shumë besim në një ekonomi në rritje sesa kur sipërmarrësit hapin dhe hapin një biznes të ri fqinjësie . Kur vendosni bordet që vijnë nga një dyqan i mbyllur dhe një shenjë e re shkon në ndërtesë, kjo do të thotë që po fillon një rimëkëmbje.

Tregu i Strehimit të Tregut # 6 është duke Përmirësuar: Shitjet e Ngritura Zhduken

Kur ju nuk keni për të pyetur nëse shtëpia për shitje është një foreclosure ose një shitje të shkurtër , tregu është kthyer rreth. Kur shitësit tradicionalë e ndjejnë se tregu është mjaft i qëndrueshëm, ata do t'i vendosin shtëpitë e tyre në treg, sepse ata shitës do të kenë barazi .

Tregu i Strehimit të Tregut # 7 është duke u përmirësuar: Kompanitë e Patundshmërive Agjentë të Agjensisë

Në tregjet e pasurive të paluajtshme, agjentët e pasurive të paluajtshme kanë tendencë të lënë biznesin në drovë dhe kompanitë e pasurive të paluajtshme zvogëlojnë. Kur biznesi po përmirësohet, kompanitë e pasurive të paluajtshme zgjerohen dhe punësojnë më shumë agjentë sepse telefonat e tyre po telefonojnë me thirrjet nga blerësit.

Tregu i Strehimit të Tregut # 8 po Përmirëson: Normat e Interesit janë atraktive

Kur financimi është i pakët, kostoja e kreditimit të këtyre parave rritet. Kur një shumë parash është në dispozicion për të dhënë hua, normat e interesit bien. Normat e ulëta të interesit janë një fuqi më e lartë blerëse për blerësit dhe stimulojnë tregun e shtëpive.

Tregu i Strehimit të Tregut # 9 është përmirësuar: Më shumë Blerës janë në Treg

Shoqata Kombëtare e Indeksit të Përballueshmërisë së Banesave të Realtarëve ndjek gjurmët e përqindjes së blerësve të cilët mund të përballojnë për të blerë një shtëpi. Sa më i lartë të jetë përqindja, aq më e ulët janë të ardhurat që kërkohen për t'u kualifikuar për një hipotekë.

Tregu i Strehimit të Tregut # 10 është duke Përmirësuar: Sellers Buy Homes Moving Up

Gjatë kohëve të trazuara, zakonisht shitësit e vetëm që shesin një shtëpi janë ata që duhet për shkak të rrethanave jashtë kontrollit të tyre, si për shembull një transferim pune, divorc ose nuk mund të përballojnë pagesën e hipotekës.

Shumë nga ata shitës nuk blejnë një shtëpi tjetër. Tregu i lëvizjes bëhet i ndenjur. Në një treg më të balancuar, nuk është vetëm një kohë e mirë për të shitur, por edhe një kohë e mirë për të blerë një shtëpi .

_{Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.}