Marrja e një shtëpie të gatshme për t'u shitur pas një të dashurit vdes
Kjo vazo prej bozhure i dhamë asaj për Ditën e Nënës shumë vite më parë? "Ti e merr," këmbëngul ajo, duke shtuar, "Unë jam shumë e vjetër për të rritur më shumë peonies". Dhe ashtu, ajo dhuronte mure të librave, shiste mobilje të tepërta dhe hodhi poshtë shumë sende që i merrnin dekadat e saj për t'u grumbulluar.
Kur vdiq një vit më vonë, u takuam për të pastruar shtëpinë e nënës sime. Edhe pse mom kishte marrë shpëtoj nga pjesa më e madhe e sendeve të saj, ne ende kishte shumë vendime për të bërë, duke ndarë plehra nga thesaret. Këtu janë këshilla që mund të ndihmojnë kur të vijë koha për ju:
A vdiq shitësi në shtëpi?
Së pari, e dini se nëse shitësi vdiq në shtëpi , ju mund t'ju kërkohet ta zbuloni këtë fakt tek një blerës i ardhshëm. Kërkoni një agjent të pasurive të paluajtshme për zbulimet e shitësit për shtetin tuaj dhe nëse një vdekje në shtëpi konsiderohet një fakt material. Në Kaliforni, për shembull, vetëm vdekjet gjatë 3 viteve të fundit kërkojnë zbulim.
Ndryshoni Locks dhe Mail Forward
Ju nuk mund të keni idenë se sa njerëz kanë çelësa në shtëpi - miqtë, anëtarët e tjerë të familjes, njerëzit që dërgojnë, sitterët e shtëpisë - do të fle mirë natën nëse flokët ndryshohen.
Gjithashtu, konsideroni dërgimin e postës në adresën tuaj të shtëpisë ose të biznesit. Plani për të rinovuar çdo vit adresën e përcjelljes për disa vite për ta mbajtur atë që të mbarojë.
Ti nuk e di se kush mund të kontaktojë të ndjerin, sidomos gjatë festave. Pastaj, mund t'iu tregoni atyre se çfarë ka ndodhur.
Marrja e postës do t'ju ndihmojë të kuptoni se kush janë edhe kreditorët, nëse pagesat ishin aktuale dhe nëse ka abonim ju duhet të anuloni.
Vendosni Dokumentat Financiare
Kërko çdo cep dhe cen.
Ndonjëherë njerëzit mbajnë paratë në vendet më të çuditshme siç janë regjistruar në fund të mbathjeve, brenda hapësirave të zvarritjes dhe, po, nën dyshek.
Ju mund t'i gjeni këto dokumente të rëndësishme në sirtarë, kabinete skedari, kutie nën shtrat ose të ruajtur si skedarë në kompjuter.
- Politika e pronarit të shtëpisë. Mbani politikën e pronarit të shtëpisë efektive deri në ditën kur shtëpia mbyllet. Rritja e mbulimit nëse është shumë e ulët.
- Do. Shiko për dëshmi të përditësuara dhe kopje.
- Insurance. Kjo mund të jetë një politikë private ose të blera nëpërmjet një punëdhënësi.
- Llogari bankare. Lexoni me kujdes deklaratat, pasi shumë banka raportojnë të gjitha llogaritë në një deklaratë.
- Letra nga miqtë e shtëpisë. Ju mund të dëshironi të shkruani tek ata.
- Poezi, artikuj, letra nga të vdekurit. Këto më vonë do t'ju sjellin rehati.
- Faturat e faturës. Kreditorët e kontaktit. Merrni parasysh njoftimin e të tre agjencive të raportimit të kredive për të ngrirë pagesat e reja.
- Aksionet dhe obligacionet. Ata mund të futen në dosje.
- Shkatërroni të gjitha dokumentet e ndjeshme , veçanërisht ato që përmbajnë një numër sigurimi social.
Paguani hipotekën, shërbimet, mirëmbajtjen
Në kundërshtim me besimin popullor, huadhënësit e hipotekave ende duhet të paguhen. Mbajini shërbimet të ndezura dhe njoftojeni shërbime si kopshtarët ose kompanitë e mirëmbajtjes ku të dërgoni faturat.
Nëse shitësi ka një hipotekë të kundërt, njofto menjëherë kompaninë e hipotekës dhe kërkon kohë për të shlyer pasurinë, i lutet që të mos e përjashtojë.
Rendit gjërat personale
Ky mund të jetë aspekti më emocional i pastrimit të shtëpisë. Ekspertët thonë se e shpejtojnë procesin nëse i vendosni gjërat në tre shtylla ose i caktoni ato me ngjyrat me ngjyra të tre ngjyrave të ndryshme:
- Artikuj për të mbajtur
- Artikuj për të dhuruar ose shitur
- Sende për të hedhur larg
Nëse anëtarët e familjes grinden rreth shpërndarjes, vendosni mënjanë artikujt e kontestuar derisa të gjithë klasifikimi të përfundojë dhe emocionet janë zgjidhur. Pastaj, provoni duke u kthyer nga secili duke zgjedhur një send ose kujtim. Konsideroni tregtimin e disa artikujve për një thesar që dëshiron vërtet. Silleni mënjanë, merrni vlera reale të vlerësuara për të përcaktuar vlerën aktuale.
Përgatitja e Shtëpisë për Shitje
Ne renditëm një shtëpi për një shitës, nëna e të cilit kishte vdekur disa vjet më parë.
Ai nuk mund të durojë për të ndryshuar ndonjë gjë në shtëpi. Pjesa më e madhe e dekorit ishte e modës së vjetër. Duke parë gjërat e saj mund të ketë ngjallur kujtime për salcën e mamasë të spagetit, por blerësit vunë re një shtëpi ashtu si e la nëna e tij, e mbushur me figurina të vogla qeramike, piktura të arit nga Italia dhe dyluqe të dantella. U deshën 10 muaj për të shitur.
- Mobilje. Nëse orendi është e vjetër ose e veshur, hiqni atë. Mos e lini atë në shtëpi sepse do të zvogëlojë nga shitja.
- Perdet e murit. Hiqini ato.
- Mbulesa për dysheme. Konsideroni gjendjen e saj. Nëse ka qilima mbi dysheme druri, vëni në dukje dyshemenë druri dhe, nëse është e nevojshme, rifinisni katet. Replace plasaritur pllaka qeramike. Pastroni qilimin mbi kompensatë ose blini qilima të reja.
- Mbulesa e dritareve. Nëse mbulesat e dritareve datojnë, hiqni ato. Shumica e dritareve duken më mirë pa varëse të rënda ose blinds të veshur.
- Muret. Disa njerëz pikturojnë një herë dhe kurrë më shumë. Ju mund të keni nevojë të rregulloni dhe rilyeni muret.
- Tavanet. Zëvendësoni ndeshjet e djeshme të djeshme, plasaritje në tavan dhe bojë.
- Hiqni të gjitha sendet që lidhen me kafshët. Merrni shtëpinë e qenve në natyrë me ju dhe dhuroni atë në një strehë. Shitja me shenjat e kafshëve shtëpiake në shtëpi është një kthesë për shumë blerës.
- Pastër nga lart poshtë. Lani dritaret, blades tifoz tavan dhe fshij poshtë insides e kabineteve.
Përgatitja e një shtëpie për shitje është kohë intensive, por bëhet në mënyrë korrekte, do të sjellë më shumë para kur shtëpia të vendoset në treg.