Përkufizimi: Një shënim premtues është thjesht një "premtim për të paguar". Ai përmban një krijues (paguesin) dhe një huadhënës (paguesin). Një shënim premtues i pasiguruar nuk është i lidhur me asgjë, kredia është bërë në bazë të aftësisë së krijuesit për të shlyer. Ashtu si një shtrëngim duarsh por pak më formal. Një notë e premtuar e siguruar gjithashtu mund të bëhet në bazë të aftësisë së krijuesit për të shlyer, por ajo sigurohet nga një vlerë e tillë si një makinë ose një shtëpi.
Nëse shtëpia juaj përdoret për siguri dhe ju e keni të paracaktuar në kartëmonedhën, ju mund të humbni shtëpinë tuaj . Shumica e shënimeve premtuese që i bashkëngjiten pronës sigurohen nga një vepër besimi , e njohur gjithashtu si një vepër besimi, një peng ose një kontratë toke , dhe ato instrumente regjistrohen në regjistrimet publike. Shënimet premtuese përgjithësisht nuk regjistrohen. Është një instrument i vlerës. Nëse përfituesi humbet notën origjinale, ju mund të merrni sigurim. Është një sherr i madh dhe i shtrenjtë.
Huamarrësit të cilët nuk paguajnë një detyrim ndaj të cilit një vlerë vlere përdoret si siguri, mund ta humbin atë siguri pa dashje. Për shembull, unë kisha një ish-bashkëshort, mirë, disa, dhe njëri prej tyre më kërkoi të komandoj një notë premtuese për të blerë një makinë. Kur ai ndërpreu pagesat, huadhënësi më thirri për të kërkuar pagesën. Kam mësuar një mësim të vlefshëm. Mos bashkë-nënshkruani një notë premtuese, veçanërisht nëse jeni i martuar me një vdekjeprurëse.
A mund të vizatoni veturën tuaj premtuese?
Çdo shtet ka ligjet e veta për elementet thelbësore të një notë premtuese. Ju kurrë nuk duhet të përpiqeni të bëni shënimin tuaj premtues nëse dëshironi të keni një shans për të mbledhur nëse pagesat ndalen. Disa njerëz mendojnë se një notë premtuese është kaq e thjeshtë që ata mund të krijojnë vetë ose të shkarkojnë një formë që gjetën në internet.
Nëse borxhi është mjaft i rëndësishëm për ju që të dëshironi të paguani, është e rëndësishme që të punësoni një avokat për të përgatitur një notë premtuese për ju.
Ka gjithashtu ligje për kamatat që mund të ndikojnë në një notë premtuese, e cila është norma maksimale e interesit që mund të ngarkohet për një huamarrës, dhe IRS ka diçka për të thënë edhe për shënimet premtuese, veçanërisht ato që nuk ngarkojnë interes. Nëse nota premistore është nën një sasi të caktuar, IRS mund të imponojë normën e vet të interesit dhe të detyrojë huadhënësin të paguajë tatime mbi të.
Elementet thelbësore të një shënimi premtues
Shumica e premtimeve përfshijnë elementet e mëposhtme, por kontrolloni me ligjet tuaja shtetërore:
- Shlyerja e Shënimit Premtues: Ky është personi i cili është i obliguar dhe premton të paguajë borxhin.
- Shlyerja e Shënimit Premtues: Ky është huadhënësi, personi ose subjekti që është duke i huazuar paratë.
- Data e Shënimit Premtues: Data e premtimit për të shlyer është efektive.
- Shuma e Shënimit Premtues: Shuma e parave të parave të huazuara nga Huamarrësi.
- Norma e Interesit të Shënimit Premtues: Norma e interesit e ngarkuar. Kjo normë interesi mund të jetë interesi i thjeshtë ose interes i përbërë mes mënyrave të tjera për të llogaritur interesin.
- Data e pagesës së parë është pagesa dhe pagesat pasuese: Një shembull i datës së parë të pagesës mund të jetë dita e parë e muajit dhe çdo datë e mëvonshme e parë e muajve në vijim.
- Data e mbarimit të datës së shlyerjes: Kjo datë mund të amortizohet dhe të paguhet në një sërë pagesash të njëjta dhe të barabarta në një datë të caktuar ose mund të përmbajë një pagesë me tullë , e cila do të bënte gjithë bilancin e papaguar në një datë të caktuar.
- Termat e Parapagimit Gjobat e Shënimit Premtues: Shumë shënime premtuese nuk përmbajnë një dënim parapagimi, por disa huadhënës dëshirojnë të sigurohen për një normë të caktuar të kthimit, e cila mund të reduktohet ose eliminohet nëse paguesi paguan letrën premtuese përpara maturimit të saj date. Një dënim i zakonshëm parapagimi mund të jetë i barabartë me shumën prej gjashtë muajve të interesit të pafituar, për shembull.
Gjithashtu i njohur si: shënim prom
Përgjegjësitë e zakonshme: shënim premtues
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.