Fjalët më të vëmendshme-tërheqëse që shesin shtëpitë
Listat e pasurive të paluajtshme dhe reklamat e klasifikuara gjithmonë kanë fotografi, sepse fotografitë janë me vlerë mijëra fjalë, ose kështu thonë ata. Megjithatë, blerësit shtëpiak në mënyrë rutinore marrin vendime për të vizituar shtëpitë dhe marrin pjesë në shtëpi të hapura bazuar në forcën e reklamave të klasifikuara. Njohja e fjalëve të duhura për të përdorur mund t'ju ndihmojë të shkruani vetëm një reklamë efektive për të marrë shtëpinë tuaj të shitur.
Fjalë Brainstorming Përshkruani shtëpinë tuaj
Filloni të shkruani ad tuaj të klasifikuar duke renditur të gjithë mbiemrat dhe emrat që përshkruajnë shtëpinë tuaj.
Le të rrjedhin fjalët. Mos u shqetësoni për urdhrin ose drejtshkrimin, thjesht shkruani ato sa më shpejt që të futen në mendjen tuaj.
Shmangni Fjalët Negative
Pas brainstorming, rishikoni listën tuaj dhe kaloni çdo gjë që tingëllon negative ose mashtruese. Për shembull:
- Të vogla apo të vogla
Shtëpia juaj ose banesa mund të jetë komode, por nuk është e vogël. Nëse nuk është një shtëpi e vogël e vërtetë, e ndërtuar si një shtëpi e vogël, mos e thoni atë. - i vjetruar
Ajo mund të jetë origjinale origjinale, por e vjetruar nënkupton shumë punë. Shtëpi të cilësisë së mirë në gjendje të pacenuar janë kërkuar pas. - tepërt
Nëse shtëpia juaj është më e madhe në lagje, është një elefant i bardhë dhe duhet të çmohet në përputhje me rrethanat. Megjithatë, nuk ka nevojë të tërheq vëmendjen për këtë fakt. - Potencial i lartë
Përdorni vetëm nëse jeni duke shitur në mënyrë të qartë një fiksues të sipërm . Blerësit nuk mund të parashikojnë potencialin dhe nëse munden, ata do të duan të paguajnë më pak për të. - i imët
Një shtëpi mund të jetë e rehatshme, por kurrë nuk është e ngushtë. Tërhiqur nuk mund të jetë fikse.
- Njësia bodrum
Bodrumet janë të vështirë për t'u shitur. Nëse ju jepet një zgjedhje në mes të shikimit në një bodrum apo çati në çati, cili do të zgjidhni? Një zgjedhje më e mirë është "niveli më i ulët". - Shëmtuar por bukur
Ju mund të mendoni se kjo është e mençur, por një blerës nuk mund të kalojë pjesën e "shëmtuar". - Ndihma për ujitje
Nëse keni nevojë të zëvendësoni qilimin, për shembull, thjesht bëni atë. Blerësit nuk duan punë shtesë. Mos mendoni se një blerës dëshiron të marrë qilimin e tyre dhe të paguajë për të, ata nuk e bëjnë.
- Kredia e aparatit
Nëse pajisjet tuaja janë në këmbët e tyre të fundit, zëvendësoni ato para se të vendosni shtëpinë tuaj në treg. Tendencat vijnë dhe shkojnë. Kohët e fundit, pajisjet e bardha kanë humbur apelin. - Në busline
Megjithëse transporti publik është i rëndësishëm për blerësit urbanë, disa blerës shtëpiak imagjinojnë zhurmë dhe tym pa fund. Një zgjedhje më e mirë është "transporti publik në dispozicion". - Gjurmët e hekurudhave
Jo të gjithë e vlerësojnë ndjenjën e zhurmës së trenave të zhurmshëm. Në fakt, shtëpitë e vendosura me hekurudhë të lehtë ose treni shesin për shumë më pak se shtëpitë e disa blloqeve larg dhe kanë më shumë kohë për të shitur. - Duhet të bojës
Nëse ka nevojë për bojë, bojë atë. Por mos e reklamoni shtëpinë si "bojë të freskët". Blerësit kanë tendencë të jenë të dyshimtë dhe pyesin se pse ju duhet të bojës së fundit të shtëpisë. - Çati rrjedhëse
Askush nuk vendos për të blerë një shtëpi me një çati të rrjedhshëm. Në fakt, shumica e blerësve kanë frikë nga çatitë që kanë nevojë për riparim. Replace it dhe të ofrojë një çertifikatë çati . - Shitësi i motivuar
Një shitës i motivuar është një shitës i dëshpëruar, dhe shitësit e dëshpëruar shesin për shumë më pak se vlera e tregut . Në vend të kësaj, përdorni "të gjitha ofertat e shqyrtuara".
Fjalët që shesin shtëpitë
Shitet sizzle, jo biftek , është një adage që unaza e vërtetë kur është fjala për shkrimin e pasurive të patundshme reklama klasifikuar. Mendoni përsëri kur bleu shtëpinë.
Çfarë ju bëri të blini? Cila veçori e vetme ju bëri të shkruani një ofertë? Luani ato faktorë. Këtu janë fjalët përshkruese për t'u përdorur:
- E bukur
Çdo homebuyer dëshiron një shtëpi të bukur. Studimet tregojnë se fjala "e bukur" është shumë e fuqishme, pavarësisht se ku dhe si përdoret. - Turn-Key
Nëse shtëpia juaj është e gatshme të hyjë, them kështu. Disa agjentë përdorin shprehjen "të gjitha veprat janë bërë për ju". Ajo paraqet një pamje të qartë të një shtëpie të gatshme për shfrytëzim. - Mirembajtur me dashuri
Një nga frikët më të mëdha të homebuyer është që të derdh paratë në një shtëpi pas mbylljes. Shtëpitë që mirëmbahen mirë kërkojnë më pak mbajtje fillestare. - i gjerë
Blerësit parashikojnë të blejnë një shtëpi mjaft të madhe për nevojat e tyre. Ju mund të përdorni fjalë të tjera që përshkruajnë një hapësirë të madhe të tillë si të mëdha apo të mëdha. Por mos e thoni nëse nuk është e vërtetë. - Parajsë në oborrin e shtëpisë
Nëse peizazhi juaj flet vëllime, luajeni atë. Sidomos në klimat e ngrohta, oborret mund të jenë tipari kryesor i shitjes.
- Plani i hapur i katit
Një plan i madh për dysheme mund të kapërcejë shumë kundërshtime, duke përfshirë madhësinë. Rrjedha e mirë mund të maksimizojë hapësirën. Shumica e blerësve në shtëpi sot dëshirojnë një plan të hapur. - Përsëri në përsosje
Lërini blerësit të njihni nëse keni bërë përditësime që rrisin shtëpinë. Por nuk ishte se ishte "tërësisht i rimodeluar" nëse shtëpia nuk është shkatërruar në studs ose ju merrni mund të merrni paditur. - Master suite i madh (ose tërheqje)
Termi "suite" i lejon blerësit të dinë se dhoma gjumi master ka banjën e vet, e cila është një tipar i dëshirueshëm.
Zgjidhni Short Headlines përshkrues
Nëse mund të zgjedhësh një fjalë për të përshkruar shtëpinë tënde, cila fjalë vjen në mendje? Cila është më tërheqëse për shtëpinë tuaj? Nëse është lokacioni, madhësia e stilit ose përditësimet, përdorni ato veçori për të shkruar një titull tërheqës vëmendjeje. Shikoni se si agjentët e tjerë përshkruajnë shtëpitë në lagjen tuaj dhe rrëshqasin modifikuesit më të mirë. Këtu janë disa shembuj:
- Klasik mahnitës
- Mesdhe e Madhe
- Lokacioni prestigjioz
- Rruga më e mirë në (emri i lagjes)
- Kënaqësi e argëtuesit
- Vilë simpatik
- Pishinë me gaz dhe spa private
- Shtëpi njëkatëshe e bukur
- Pamje të mrekullueshme të ujit
- Pamje Skyline
- Kopshte të fshehta
- Upscale urbane
Pajtueshmëria e banesave të drejta
Ligji për strehimin e panairit federal ndalon diskriminimin e strehimit duke u bazuar në:
- garë
- Ngjyrë
- Feja
- Origjina kombëtare
- gjini
- Handicap / paaftësisë
- Statusi familjar
Agjentja juaj e pasurive të patundshme ose avokati do të shqyrtojë inprint dhe reklamat online për të konfirmuar se ajo është në përputhje me ligjet federale të strehimit të drejtë para se të publikohet.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.