Bankat ndonjëherë ofrojnë para në dorë për pronarët e shtëpive në foreclosure
Paraja për çelësat nuk është përgjigje për problemet e çdo pronari të shtëpisë, por sigurisht që është mirëpritur për disa. Në fund të fundit, dy nga problemet më të mëdha me të cilat përballen bankat kur marrin një shtëpi në foreclosure janë gjendja e shtëpisë dhe marrja e qafe të banorëve të saj. Kjo është arsyeja pse çelësi i parave për çelësat është një zgjidhje e shpejtë dhe e lehtë për shumë banka. Paraja për çelësat është një term që mbetej nën mbulesë nga bankat për vite me rradhë, por falsifikimi i kredive subprime të vitit 2007 - që çoi në një numër të madh të Foreclosures - detyroi shumë banka që të fillonin një hua për politikën e çelësave si procedurë standarde .
Çfarë është paraja për çelësat?
Paraja për çelësat është një mënyrë për pronarët e shtëpive në foreclosure - ose qiramarrësit që jetojnë në shtëpitë e përjashtuara - për të marrë para në këmbim për dorëzimin e çelësave dhe lirimin e pronës. Një bankë në përgjithësi arrin një marrëveshje me banorët e një shtëpie të përjashtuar, e cila kërkon që shtëpia të pastrohet dhe të lihet në gjendje të mirë. Marrëveshja zakonisht përcakton një datë të veçantë që shtëpia do të lirohet, duke përfshirë një premtim nga banorët që nuk do të:
- Vandalizoni shtëpinë.
- Zhvesh shtëpinë e ndriçimit, pajisjeve ose bakrit.
- Lërini prapa kafshët .
Pse bankat paguajnë para për çelësat
Bankat nuk janë në pronësi të pronave, por një herë banka merr titullin në një shtëpi përmes procedurave të përjashtimit , është përgjegjës për të derisa të shet. Nëse banka duhet të shpenzojë para për të riparuar dëmet e shkaktuara nga banorët, ato para rritin humbjen e bankës. Ajo gjithashtu mund të kushtojë mijëra dollarë për të nxjerrë një pronar shtëpie ose qiramarrës dhe mund të kërkojë kohë për të shkuar në gjykatë.
Sa paguajnë bankat?
Shuma është e negociueshme. Bankat nuk ofrojnë automatikisht para për çelësat; banuesi zakonisht e sjell këtë temë. Shpesh, janë disa mijëra. Për të lëvizur, këto janë shpenzime të arsyeshme që ju mund të prisni të shënoheni:
- Një depozitë sigurie në një vend tjetër, plus qiranë e parë dhe të fundit të muajit.
- Levizesit
- Kamion me qera
- Depozitat e shërbimeve
- Lagjet e përkohshme të jetesës si një motel
Ndonjëherë bankat paguajnë shpërblime kur banorët pranojnë të lëvizin menjëherë. E gjitha varet nga banka dhe gatishmëria e saj për të punuar me një banor. Megjithatë, nuk është e nevojshme të japësh para për çelësat.
Mos kërkoni bankën për më shumë para se sa të keni nevojë për të zhvendosur; kjo mund të dëmtojë, dhe oferta mund të tërhiqet . Jini të këndshëm, të sjellshëm dhe të arsyeshëm, dhe mund të merrni paratë që ju nevojiten për të lënë ambientet.
Paratë e gatshme për çelësat gjatë një shitje të shkurtër
Një përfitim i një shitjeje të shkurtër të HAFA për pronat e uzurpuara nga qiramarrësi, që dikur ishte banka e shkurtër e shitjes, do t'i paguante qiramarrësit deri në 3,000 dollarë ndihmë për zhvendosje për të bashkëpunuar me shitjen e shkurtër. Shitjet e shkurtra HAFA nuk paguan pronarët-pronarët që nuk jetojnë në shtëpi një tarifë për zhvendosje. Në këmbim qiramarrësi pajtohet të lejojë që prona të tregohet dhe të largohet nga shtëpia në gjendje të mirë. Në mbyllje, qiramarrësi merr një kontroll.
Megjithatë, lajmi i keq është HAFA skaduar 31 dhjetor 2016, që nga publikimi.
Bëni gjithnjë njerëzit për të marrë paratë për çelësa?
Më shumë lajme të këqija është se ka më pak dhe më pak shitje të shitjes, derisa vitet vazhdojnë. Foreclosures ndoshta kurrë nuk do të shkojnë larg si ka gjithmonë njerëz që ose wittingly ose pa dashje e gjejnë veten në vështirësi financiare.
Ata humbasin një punë, përjetojnë një gjendje mjekësore që nuk mund të përballojnë për të përmirësuar ose keq. Disa njerëz humbasin shtëpitë e tyre për shkak të çështjeve të varësisë ose përmes divorcit.
Për sa kohë që ekzistojnë Foreclosures, njerëzit do të vazhdojnë të gjejnë veten financiarisht të varfër dhe të paaftë për të përmbushur detyrimet e tyre. Kur kjo të ndodhë dhe njerëzit nuk kanë mjete financiare për t'u larguar nga mjediset dhe për të lëvizur diku tjetër, atëherë bankat shpesh hyjnë dhe ofrojnë para në dorë si nxitje për të dalë nga shtëpia.
Bankave nuk u kërkohet t'i ofrojnë një banori asnjë para. Ji mirënjohës mirënjohës nëse veprojnë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.