Deklaroni Quitclaim Deed ose Interspousal Transfer Deed për Divorcimi Blerësit në Shtëpi
Ndonëse nuk është koha ideale për të blerë një shtëpi, ende keni nevojë për një vend për të jetuar dhe, nëse jeni të mësuar të jetoni në një shtëpi që zotëroni, ju mund të dëshironi të blini një shtëpi tjetër menjëherë. Blerja e një shtëpie kur bëhet i divorcuar është e mundur, por mund të keni nevojë për bashkëpunimin e bashkëshortit tuaj për ta bërë këtë. Arsyeja? Kompanitë e titullit në shtetet e pronësisë në bashkësi do të kërkojnë që bashkëshorti juaj të nënshkruajë dhe të noterizojë një lloj të veprimit quitclaim , duke refuzuar / transferuar ndonjë interes të fituar në shtëpinë tuaj. Edhe ligjet shtetërore të pronësisë jo komunitare mund të konsiderojnë blerjen e një shtëpie të re, ndërsa në mes të një divorci një pasuri martesore.
Nëse bashkëshorti juaj është i zemëruar me ju ose jo komunikuese, marrja e një veprimi quitclaim ose një vepër transferimi interspousal mund të jetë e vështirë nëse jo e pamundur. Ju mund të tundoheni për të blerë shtëpinë në emër të dikujt tjetër, një anëtar të familjes ose mik, por nëse përdorni mjete të përbashkëta për të fshehur një blerje, ajo mund të kthehet për t'ju kafshuar më vonë.
Në fund të fundit, nëse bashkëshorti juaj refuzon të bashkëpunojë, mund të mos jeni në gjendje të blini shtëpi derisa divorci juaj të jetë përfundimtar.
Në Kaliforni, ekziston një procedurë ligjore e quajtur bifurkacioni, i cili rikthen statusin tuaj në atë të një personi të vetëm, ndërsa aspektet e tjera të divorcit ende po nxirren jashtë, duke iu nënshtruar një kohe minimale të ndarjes.
Kërkesa kohore është 6 muaj në mes të kohës kur bashkëshorti juaj ju është dërguar me letrat e divorcit dhe tani. Nëse jeni në fazat e hershme të një divorci në Kaliforni, bifurkacioni nuk duket të jetë një alternativë e besueshme.
Miratimi i Gjykatës së Shitjes Kur Bleni një Shtëpi dhe Divorcimi
Disa shtete do të kërkojnë që një parti divorci të marrë miratimin e gjykatës për të blerë një shtëpi, ndërsa në mes të një divorci. Kjo ndodh më shpesh kur "pasuritë martesore", domethënë në përgjithësi paratë ose kapitalet e akumuluara gjatë afatit të martesës, përdoren për të blerë një shtëpi. Pyetni avokatin tuaj nëse keni nevojë për miratimin e gjykatës për të blerë një shtëpi, ndërsa shkurorëzoni. Mos të dilni dhe të paguani para për shtëpinë , duke shpresuar që askush të mos vëreni. Dikush do të zbulojë. Nuk doni të bëni deklarata të rreme në dokumentet e gjykatës.
Marrja e një huaje për blerjen e shtëpisë dhe të divorcit
Problemi i parë mund të jetë përballueshmëria. Nëse do të ishit një familje me dy të ardhura, rënia e një punëtori me pagë të vetme mund të zvogëlojë fuqinë tuaj blerëse për një shtëpi. Gratë e reja të reja shpesh preken më rëndë nga kjo sesa burrat, sepse gratë ende, në këtë ditë dhe moshë, nuk fitojnë të ardhura në barazi me burrat. Kjo do të thotë jo vetëm që një grua duhet të shkurtojë mënyrën e saj të jetesës në gjysmë, por ndoshta edhe më shumë për të llogaritur rënien e saj të konsiderueshme financiare nga një familje me dy të ardhura në më pak se ajo e një burri të vetëm.
Çështja e dytë mund të kualifikohet për një kredi, duke marrë nënshkrime të kaluara, për shkak të rritjes së shpenzimeve të tilla si ushqimi ose pagesat për mbështetjen e fëmijëve. Nëse raportet tuaja të borxhit mbrapa janë shumë të larta, ju mund të refuzoheni. Siguruesi mund të dëshirojë të shohë prova se ngarkesa juaj e borxhit nuk do të ndryshojë pas divorcit. Nëse ende po zgjidhni detajet dhe negocioni, kjo mund të shkaktojë refuzimin e kredisë.
Furnizimi i shtëpisë tuaj të re pas shpërnguljes
Ka shumë gjëra për të blerë pas blerjes së një shtëpie , dhe pasi të dalësh nga divorci, mund të mbetesh me më pak se gjysmën e orendive të shtëpisë tënde. Në përgjithësi, llogaritë e përbashkëta të kartës së kreditit janë të mbyllura. Ju mund ta gjeni veten duke përdorur kuti kartoni bosh si tavolina dhe duke urdhëruar marrjen e kineze, sepse nuk keni një mikrovalë dhe ndoshta gatim nuk ishte kostum juaj e fortë.
Ju gjithashtu mund të gjeni veten duke pyetur nëse duhet të merrni një shok dhome për të ulur shpenzimet, gjë që mund të jetë një zgjidhje e dobishme. Por të paktën ju keni mundësinë për një fillim të ri në shtëpinë tuaj të re.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.