Është kur pronarët e shtëpive të ndalojnë të marrin në konsideratë masën që mund të agojë mbi ta, po, sepse ata kanë nevojë të shesin, ata tani janë shitës shtëpiak për herë të parë.
Shitja e një shtëpie është shumë e ndryshme nga blerja e një shtëpie. Ndërsa blerja e një shtëpie në përgjithësi përfshin emocione dhe ndjenja, shitja e një shtëpie në mënyrë tipike përqendrohet në atë që agjentët e listuara si për të thirrur maksimizimin e potencialit të fitimit.
Çmoni shtëpinë tuaj me saktësi
Çmoni shtëpinë tuaj me saktësi. Për këtë, duhet të marrësh ndihmën e një agjenti të renditjes me reputacion. Mos zgjedhni motrën e kushëririt tuaj, për shembull, që zhyten në pasuri të patundshme. Ju do të bëni shumë më mirë nëse zgjidhni një agjent me përvojë të pasurive të patundshme që shet një numër të mirë të listings, mundësisht në lagjen tuaj.
Agjenti juaj do të analizojë shitjet e krahasueshme dhe do të përgatisë një vlerësim të vlerës të quajtur shpesh CMA, për analizë krahasuese të tregut. Është në rregull të krahasoni Zestimate në Zillow por vini re variancat që agjenti juaj do të tregojë, sepse agjenti juaj i listës duhet të ketë përvojën dhe edukimin për t'ju dhënë një mendim më të saktë mbi vlerën.
Fillimi i stërvitjes rrit fuqinë dhe apelin e shitjes
Pyetni agjentin tuaj t'ju këshillojë në përgatitjen e shtëpisë tuaj për shitje . Shumica e shtëpive tregojnë më mirë me rreth gjysmën e mobiljeve të larguara. Nëse një blerës ecën në derë dhe pyetet nëse dikush jeton në shtëpi, ju keni bërë punën tuaj të saktë. Konsideroni stërvitje në shtëpi për të rritur fuqinë tuaj të shitjes dhe apelimin.
Pikturë është përmirësimi i vetëm më efektiv që mund të bëni. Mos lejoni që dings në zdrukthëtari ose scraps në muret e bëjnë shtëpinë tuaj pasqyrojnë mirëmbajtjen e shtyrë.
Dita më e mirë për të listuar shtëpinë tënde
Zgjidhni ditën më të mirë për të listuar shtëpinë tuaj . Kjo periudhë kohore do të ndryshojë në varësi të komunitetit tuaj lokal, motit, kohës së vitit dhe një sërë faktorësh të tjerë, duke përfshirë gjendjen e tregut aktual të pasurive të patundshme. Nuk është si filmi Dita e Groundhog . Ju në thelb merrni një shans për të paraqitur shtëpinë tuaj me shpresë në dritën e saj më të mirë ditën e parë në treg.
Pyesni për Komisionin Standard të Real Estate të Agjentit tuaj
Pyesni për komisionin standard të agjentit tuaj të pasurive të patundshme para se të shkoni shumë larg në linjë. Nëse është e arsyeshme, shqyrtoni pamjen e madhe dhe përfitoni që të punësoni këtë individ. Kontrolloni të dhënat e pistave për performancën. Mos prisni që një agjent i shërbimit të plotë të zbresë. Marrja në një kontratë është vetëm fillimi; ju duhet të bëni të gjithë rrugën për të mbyllur.
Shtëpia juaj nuk do të shesë veten, pavarësisht nga ajo që ju mund të lexoni ose dëgjoni ose prirjen e faqeve të internetit të pasurive të paluajtshme për ta bërë procesin të duket aq e lehtë sa një klikim i një miu. Nuk eshte. Ju nuk e dini atë që nuk e dini. Për të fituar më shumë para nga shitja e shtëpisë tuaj, do të mbështeteni më shumë tek profesionistët që keni marrë për të shitur shtëpinë tuaj.
Mos u mundoni të agjentëve të gropave kundër njëri-tjetrit për të konkurruar për komision ose ju do të rrisni shanset që do të përfundoni me një zog. Ju nuk e meritoni një shpatull.
Jini fleksibël me shfaqjet në shtëpi
Jini fleksibël me shfaqje. Nëse shfaqjet në shtëpi janë shumë të një imponimi, shqyrtojeni largimin e fundjavës së parë që shtëpia juaj është në treg. Po, mund të ndihet pak e bezdisshme për t'u lejuar të huajve të kalojnë nëpër shtëpinë tuaj dhe të kontrollojnë mbathje të mbyllura në kuzhinë. Mënyra më e mirë për të shitur shtëpinë është të lejohet një blerës brenda me agjentin e blerësit të saj për të udhëtuar në paqe dhe paqe. Lëreni shtëpinë kur agjentët e blerësit shfaqen. Çdo gjë që ju thoni mund dhe do të përdoret kundër jush, plus, agjentët e blerësit preferojnë të tregojnë pa ndërhyrje.
Organizoni një Shtëpinë e Hapur
Lejo një shtëpi të hapur nëse shtëpia jote është e favorshme për një shtëpi të hapur.
Jo çdo shtëpi është një kandidat i qëndrueshëm për një shtëpi të hapur. Nëse shtëpia juaj është e vendosur në një zonë afër trafikut të madh, kjo është përgjithësisht tregues për një pritshmëri të arsyeshme që shenjat e shtëpisë së hapur do të tërheqin vizitorët. Pyetni agjentin tuaj nëse ajo reklamon shtëpinë e hapur në internet. Shumë blerës shtëpiak nuk kanë pasur dëshirë për të blerë një shtëpi derisa ajo të vë në dukje një shtëpi të hapur dhe më pas bie në dashuri.
Këmbëngulni në fotografinë profesionale
Natyrisht, nëse ke punësuar një agjent të listës së lartë, agjenti yt ka më shumë gjasa që të ofrojë fotografi profesionale. Nuk mjafton vetëm të marrësh këndin në foto, fotot më të njohura janë të pasura me ngjyra dhe thellësi, dhe ata tërheqin. Kërkoni të miratoni turneun virtuale ose turneun foto përpara se të publikojë.
Shqyrtoni Listing Your Online
Shikoni listën tuaj në shtëpi në faqet e internetit të ndryshme për t'u siguruar që informacioni i përcjellë është i saktë. Agjentët bëjnë çmos për të siguruar saktësinë, por që kur është shtëpia juaj, ju i njihni detajet më mirë se çdokush. Nëse vëni në dukje një veçori që mungon, kontaktoni menjëherë agjentin tuaj dhe kërkoni një përfshirje.
Përgjigjuni menjëherë një Ofertës Blerjeje
Mundohuni t'i përgjigjeni menjëherë një oferte blerjeje . Shumë oferta përmbajnë një datë me të cilën skadon oferta. Megjithëkëtë, ajo mund t'i shtyjë blerësit çmendur në qoftë se ata janë të detyruar të presin që një shitës të vendosë nëse do të pranojë ofertën e tyre ose të lëshojë një kundërpërgjigje. Mos harroni, nëse jeni duke shitur për shkak se keni nevojë të blini një shtëpi të re, nuk jeni ndryshe kur jeni vetë blerës në shtëpi.
Linja Lëviz në fillim
Vendosni liderët tuaj herët. Nëse jeni duke menduar për të lëvizur në fund të majit, për shembull, cila është koha më e ngarkuar e vitit për lëvizësit, mund të gjesh që është e pamundur të gjesh lëvizës për ditën që dëshiron. Ju mund të filloni paketimin para se shtëpia juaj godet tregun, e cila do t'ju japë një fillim kokë në proces. Do t'ju japë gjithashtu paqen e mendjes për t'u përgatitur. Shitja mund të jetë mjaft stresuese.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.