Ju mund të bëni një fitim duke shitur një shitje të shkurtër pa rrezikuar kohën e burgut
Si të bëni para duke blerë një shitje të shkurtër për të rrokullisje
Së pari, kuptojeni se programi HAFA i shkurtër i shitjes ndalon rishitjen ose rrokullisjen e çdo prone që bleni si një shitje të shkurtër për një periudhë të caktuar kohore.
Edhe në një shitje tradicionale të shkurtër, banka mund t'ju prezantojë me një marrëveshje kufizuese, të cilën ju do të firmosni dhe pajtoheni me atë që pengon një rishitje të menjëhershme. Prandaj, nëse planifikoni të rrokni një shtëpi, planifikoni ta mbani atë për një kohë.
Por mos e humbni shpresën. Zakonisht, ju bëni disa riparime për shitjen e shkurtër të kapakut pas mbylljes, veçanërisht pasi ato shiten në kushtet e AS SI. Kjo mund të marrë disa javë deri në një muaj ose më shumë. Pastaj, ju ndoshta do të paguani për të ngritur shtëpinë dhe ta vendosni në treg. Deri në kohën kur një blerës bën një ofertë dhe hyn në ruajtje, periudha juaj e mbylljes mund të marrë edhe 30-45 ditë. Pra, kufizimi nuk ka rëndësi për ju.
- Konsideroni një shitje të shkurtër të parapaguar të HAFA-s: Një HAFA e paraprovuar nënkupton se banka ka vendosur tashmë çmimin për atë shitje të shkurtër. Shumë banka çmojnë shitje të shkurtra bazuar në mendimin e një agjenti që ata punësojnë për të prodhuar një vlerësim të shpejtë dhe të lirë të quajtur BPO. Bankat nuk i kërkojnë agjentit të listës për një mendim të vlerës. Për shkak të kësaj praktike, nuk është e pazakontë që një shitje e shkurtër e parapaguar HAFA të jetë e shënuar nën vlerën e tregut . Shiko për këto xhevahirë kur shfletoni një shitje të shkurtër.
- Shiko për një shitje të shkurtër me ditë të gjata në treg: Meqenëse ideja është të blesh të ulëta dhe të shesësh lartë, dëshiron të paguash sa më pak të jetë e mundur për një shitje të shkurtër. Çmimet për shitjet e shkurtra janë në të gjithë hartën në disa qytete. Ndonjëherë banka rritet e lodhur nga fillimi i procesit të shitjes së shkurtër vetëm për të parë blerësin të largohet. Nëse shtëpia ka qenë në treg për një kohë të gjatë, banka mund të jetë më e gatshme për t'u marrë me rrota dhe të merret.
- Homes Target në Foreclosure pranë ankand: Ajo kushton para për bankat për të përjashtoj. Nëse banka është e hapur për një shitje të shkurtër, kjo do të thotë se do të bëjë më shumë para duke bërë shitje të shkurtër se duke bërë një foreclosure . Nëse data për ankandin e kujdestarëve ose shitjen e parazgjedhur është shumë afër, bankat ndonjëherë do të bëjnë marrëveshje të minutës së fundit dhe do të shtyjnë ankandin . Ato marrëveshje të minutës së fundit mund të jenë shumë fitimprurëse për një investitor që bën një shitje të shkurtër.
Si të Bëni Para pa Flipping Shitje të Shkurtra nga Marrja me qira në Shtëpi
Ka një numër të madh të kompanive online të cilët kanë punuar në të gjitha llojet e mënyrave të poshtër për të thyer ligjin. Disa insistojnë që pronari i shtëpisë t'i bëjë pronën kompanisë ose një shoqërie mbajtëse. Pastaj, ajo kompani negocion me bankën. A janë këto kompani në përputhje me shpalosjet federale dhe shtetërore? Me siguri jo.
Të tjerët përpiqen të bëhen ndërmjetës duke e ruajtur dyfishimin e shitjes. Ata nuk e kuptojnë se është konsideruar mashtrim hipoteke të shkurtër për të fshehur informacionin nga banka e shitjes së shkurtër. Ata organizojnë blerjen e shtëpisë nga shitësi dhe gjithashtu kërkojnë të merren me të gjitha negociatat me bankën e shitësit. Kjo është një flamur i madh i kuq për shitësit. Ndonjëherë ata ofrojnë për të marrë me qira shtëpinë mbrapa tek shitësi, por shumica e bankave kërkojnë një deklaratë të afatit të armës që e pengon atë.
- Blej një Short Sale Fixer Home: Shitjet e shkurtra zakonisht shiten në kushte "siç është" . Kjo do të thotë se banka nuk do të bëjë asnjë riparim as nuk do të autorizojë shitësin për të bërë riparime. Banka rrallë dërgon një kontraktor për të inspektuar shtëpinë dhe në vend të kësaj mbështetet në raportin e agjentit të BPO . Agjentët e BPO nuk janë kontraktorë të përgjithshëm. BPO mund të ekzagjerojë shumë sasinë e parave që do të duhet për të rregulluar shtëpinë.
- Dorëzoni ofertat e riparimit me ofertën tuaj të shkurtër për shitje: Banka do të dëshirojë të shohë se çfarë është e gabuar në shtëpi dhe sa do të kushtojë ta rregullojë, edhe pse nuk do të lejojë riparime. Pothuajse çdo shtëpi ka nevojë për një lloj riparimi. Nga kjo, banka do të vendosë vlerën. Banka do të zgjedhë ofertën më të ulët, prandaj sigurohuni që oferta më e ulët është një ofertë nga e cila mund të fitoni para para blerjes së shitjes së shkurtër.
- Tregoni Shtëpinë me Qira me Miratimin e Shitjes së Shkurtër: Meqënëse shitësi zotëron shtëpinë dhe jo bankën, mund të merrni leje me shkrim për të treguar shtëpinë me qira pasi banka lëshon letrën e miratimit të shkurtër të shitjes . Në këtë mënyrë një qiramarrës mund të jetë gati të hyjë në shtëpi ditën kur mbyllet. Mos harroni, qiraja paguhet paraprakisht. Pagesa juaj e parë e hipotekës nuk do të jetë e detyrueshme për të paktën 30 ditë ose më shumë.