Si mund të parandaloni gabimet kur blini një shtëpi
Blerja e gabimit të numrit një në shtëpi: Refuzimi i besimit në një këshilltar të besuar
Ky këshilltar mund të jetë avokati juaj i patundshmërisë ose agjenti i pasurive të patundshme .
Blerësit e mbajnë informacionin për një sërë arsyesh si:
- Frika se si do të perceptohen ata
- Besimi irracional i kanë të gjitha përgjigjet
- Mos e ndjeni se është mjaft e rëndësishme
- Mungon besimi në këshilltarin e tyre
Profesionistët me eksperiencë të pasurive të patundshme trajtojnë një numër të madh transaksionesh dhe përzierje të personalitetit, ka pak që ata nuk kanë dëgjuar më parë. Këshilltarët tuaj përfaqësojnë interesin tuaj më të mirë dhe kanë përgjegjësi fiduciare për ta bërë këtë. Ata nuk mund t'ju ndihmojnë nëse nuk e dinë se çfarë po bëni pas shpine. Plus, ata me siguri do të kenë një ide më të mirë për ju se ju mund të pastroni.
Nëse keni këmbë të ftohta dhe mban mendime për të hequr nga transaksioni, bisedoni me agjentin tuaj për ato ndjenja. Ajo mund të të ndihmojë të ecësh përmes anktheve. Pro do t'ju ndihmojnë për të përcaktuar nëse keni nevojë të anuloni dhe nëse po, menaxhoni transaksionin në mënyrë që të mund të merrni përsëri depozitën tuaj të parave të gatshme .
Numri dy Blerja e gabimeve në shtëpi: Ndryshimi i fotografive financiare para mbylljes
Kur bleva shtëpinë time të parë, unë lehtësisht e kualifikoja, sepse nuk kisha asnjë pagesë makinash dhe as borxhe rrotulluese. Një javë para mbylljes, bleva një makinë të re dhe financova blerjen. Raportet e reja nënkuptonin që unë nuk kualifikohem më. Një telefonatë e zymtë për nënën time, duke u lutur që të më jepte para për të paguar hua për makinën time (dhe duke kërcënuar të dilte në pragun e saj me valixhe në tërheqje dhe një mace nën çdo krah), ishte taktika e vetme që më shpëtoi nga duke humbur shtëpinë.
Blerësit e sotëm në shtëpi bëjnë të njëjtin gabim. Mos blini asgjë me kredi dhe / ose me një kartë krediti sapo të keni përfunduar një aplikim për kredi. Për shembull, mos NUK bleni:
- automobila
- Washers, tharëse, frigoriferë
- Makina për lawn ose pajisje kopsht
- Elektronikë të shtrenjtë ose kompjutera
- Mobilje për shtëpinë tuaj të re
Ndryshime të lehta në raportet tuaja të kreditit mund të shkaktojnë që një sigurues të heqë dorë nga kredia juaj dhe ta mohojë atë. Nëse kontigjenti juaj i kredisë ka skaduar ose është hequr, mund të humbni depozitën tuaj të parave të gatshme përveç humbjes së shtëpisë.
Numri i tre gabimeve në blerjen e shtëpisë: Blerja e Shtëpisë së gabuar
Gjëja e parë që blerësit në shtëpi duhet të bëjnë është të bëjë një listë prioritetesh dhe të përcaktojë objektivat e blerjes në shtëpi. Shqyrtoni se cilat karakteristika dhe përfitime janë më të rëndësishmet dhe të cilat mund të jetoni pa të. Para se të mbyllni ruajtjen, rishikoni këtë listë. Është e lehtë të neglizhosh një faktor madhor që mund të kthehesh përsëri për të ndjekur më vonë.
Një blerës në kërkim të një shtëpie në lagjen Midtown të Sacramento, Kaliforni, e gjeti veten të përfshirë në eksitim të blerjes së një shtëpie që ishte pak më pak se ajo në fakt e nevojshme. Ajo u bind se kishte një banjo të përshtatshme, por zbuloi pak pas mbylljes se ndarja e një dushi me dy djem të rritur ishte e pamundur.
Ajo shkaktoi aq shumë tension dhe tendosje që ajo shiti më pak se një vit më vonë. Kushtonte paratë e saj për të shitur dhe më shumë para për të blerë një shtëpi me dy banjo në një lagje tjetër. Nëse tregu do të ishte në depresion ose në tregun e blerësit , ajo mund të kishte humbur gjithçka, si ky djalë tjetër, në vend që të shpenzonte më shumë para sesa ishte e nevojshme.
Një blerës tjetër bleu një shtëpi që kushtoi rreth 100,000 dollarë më shumë sesa ai ishte shpenzimet e rehatshme. Por ai ra në dashuri me karakterin viktorian: tavanet e larta, llambat me gaz dhe dysheme të gjera. Një vit më vonë, ai nuk mund të përballonte dot pagesën e hipotekës . Shtëpia ishte shumë e shtrenjtë për të që të ruante. Ai do të ishte më mirë të blinte një shtëpi më të vogël në një lagje më modeste. Por ai i lejoi emocionet e tij të gjalla të shpërqëndronin gjykimin e tij të mirë.
Që nga blerja e tij, tregu u zbut dhe ai nuk mund të shiste. Ai humbi shtëpinë e tij për një shitje të shkurtër .
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.