Kur filloni të blini një hipotekë , sigurohuni që të krahasoni kreditë identike me njëra-tjetrën dhe kërkoni një vlerësim nga secili huadhënës, i cili sipas rregullave TRID kërkohet të ofrojë.
Në këtë mënyrë, ju mund të krahasoni shpenzimet për çdo lloj kredie hipotekare . Kostot e mbylljes së blerësit tuaj ndoshta do të përfshijnë një pikë kredie ose dy. Bëni pyetje nëse nuk e kuptoni vlerësimin mbyllës sepse shumë blerës nuk e kuptojnë.
Para se të flasësh me një huadhënës hipoteke
Tërhiqni një kopje të raportit tuaj të kreditit dhe shqyrto. Ju keni të drejtë për një raport të lirë vjetor të kredisë nga secila nga tre agjencitë e raportimit të kreditit . Nëse gjeni një gabim, kontaktoni kreditorin për të marrë atë fikse. Vini re delinquencies. Nëse keni shumë pagesa të vonuara, rezultati juaj i FICO do të ndikohet negativisht.
Kuptoni se nëse keni një rezultat të ulët FICO , mund të keni më shumë gjasa të merrni një kredi FHA , e cila nuk mbështetet në rezultatet e FICO . Kreditë FHA gjithashtu kërkojnë pagesa poshtë si 2.85% të çmimit të shitjes.
Për të filluar përpunimin e huasë, huadhënësi do të verifikojë punësimin tuaj nëpërmjet verifikimit të formularit të punësimit. Jepni punëdhënësit tuaj një kokë-up të presin për të marrë atë formë.
Pyesni departamentin e burimeve njerëzore ta dërgoni atë menjëherë. Përveç kësaj, huadhënësi do të dëshirojë dokumentacionin në vijim:
Dokumentacioni i nevojshëm për të blerë një shtëpi
- Stubet aktuale të pagave
Do të mjaftojnë dy cungjet e fundit të pagave. Bëni fotokopje dhe mos dorëzoni origjinalet.
- W2s
Kjo është deklarata juaj e pagave dhe tatimit, e lëshuar nga punëdhënësi juaj për një vit kalendarik. Është ajo që i bashkëngjitni kthimeve tatimore. Huadhënësit në përgjithësi duan dy vitet e fundit të W2s nga të dy.
- Kthimi i taksave federale
Nëse nuk e keni paraqitur ende kthimin tatimor për vitin e kaluar, atëherë gjeni dy vitet paraprake të kthimit të taksave. Bëni kopje. Përfshini të gjitha oraret. Këshillë : Sigurohuni që deklaratat e taksave të nënshkruhen nga ju dhe datë. - Deklaratat e Bankës
Disa huadhënës duan dy muaj, ndërsa të tjerët do të kërkojnë tre muajt e fundit të deklaratave bankare. Bëni një kopje nga secili institucion kreditues. Përfshini çdo faqe të secilës deklaratë bankare, duke përfshirë edhe faqet bosh, pa kuptim sa që tingëllon. Deklaratat e Pasurive
Nëse zotëroni aksione, obligacione, fonde të përbashkëta ose llogari për daljen në pension , bëni një kopje të çdo deklarate. Huadhënësit ndonjëherë preferojnë kopje të forta mbi ato të shtypura në internet, por do të pranojnë deklarata online nëse kjo është mënyra se si i pranoni deklaratat tuaja. Bëni fotokopje dhe mos dërgoni origjinalë.- Kopja e Licencës aktuale të Shoferit
Nëse jeni takuar me huadhënësin personalisht, ju mund të sillni patentën e shoferit me vete për identifikim dhe riprodhim. Përndryshe, kopjoni licencën tuaj në një skaner ose makinë kopjuese dhe përfshini atë. Licenca juaj duhet të ketë një fotografi prej jush.
Pyetni për kostot e ardhshme
Shumë huadhënës do të kërkojnë një tarifë për raportin e kredisë , por disa nuk e bëjnë këtë. Në përgjithësi, tarifat e vlerësimit dhe raportit të kredisë paguhen paraprakisht kur jeni gati për të pranuar kredinë.
Mos i paguani asnjë tarife një huadhënësi derisa të keni zgjedhur të përdorni atë huadhënës.